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100 Schertz Pky Local commercial 288 m² 100 % Loué À vendre Schertz, TX 78154 385 713 € (1 339,28 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully occupied—immediate income potential
- Centrally located near major roadways and amenities
- Excellent visibility with ~12,000 vehicles per day
- Ample on-site parking for tenants and visitors
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover the potential of 100 Schertz Parkway, a 3,090 sq. ft. commercial retail/flex property ideally located in the heart of Schertz, Texas. This fully occupied property presents an excellent opportunity for both investors and future owner-users.
Positioned in a high-traffic corridor with approximately 12,000 vehicles per day (TxDOT 2020), the property offers exceptional visibility and accessibility. Ample on-site parking accommodates both tenants and customers, enhancing its long-term usability and appeal.
With a flexible layout suitable for a range of retail or professional uses, this property combines stable income potential with future owner-user versatility.
Don’t miss your chance to own a prime commercial asset in one of Central Texas’ fastest-growing markets.
Positioned in a high-traffic corridor with approximately 12,000 vehicles per day (TxDOT 2020), the property offers exceptional visibility and accessibility. Ample on-site parking accommodates both tenants and customers, enhancing its long-term usability and appeal.
With a flexible layout suitable for a range of retail or professional uses, this property combines stable income potential with future owner-user versatility.
Don’t miss your chance to own a prime commercial asset in one of Central Texas’ fastest-growing markets.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
42 171 €
|
146,43 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
42 171 €
|
146,43 €
|
| Taxes |
5 277 €
|
18,32 €
|
| Frais d’exploitation |
3 600 €
|
12,50 €
|
| Total des frais |
8 877 €
|
30,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 294 €
|
115,60 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 42 171 € |
| Annuel par m² | 146,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 42 171 € |
| Annuel par m² | 146,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 277 € |
| Annuel par m² | 18,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 600 € |
| Annuel par m² | 12,50 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 877 € |
| Annuel par m² | 30,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 294 € |
| Annuel par m² | 115,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
288 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2021
Prix
385 713 €
Prix par m²
1 339,28 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
30 857 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
NS
Stationnement
12 places (41,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2G0221-0000-24700-0-00 | Évaluation totale | 271 542 € |
| Évaluation du terrain | 86 993 € | Impôts annuels | 5 277 € (18,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 184 549 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2G0221-0000-24700-0-00
Évaluation du terrain
86 993 €
Évaluation des aménagements
184 549 €
Évaluation totale
271 542 €
Impôts annuels
5 277 € (18,32 €/m²)
Année d’imposition
2025
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