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21 Unit Multifamily | Near Albany State Univ. 100 S Jefferson St Immeuble residentiel 21 lots 1 448 349 € (68 969 €/Lot) Albany, GA 31701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 100 S Jefferson St est un actif d'investissement multifamilial de 21 unités situé dans un corridor axé sur les consommateurs à trois minutes de l'université d'État d'Albany.
- Albany possède une économie diversifiée comprenant des entreprises comme Proctor & Gamble, Miller Coors et Mars Chocolate of North America.
- PRÊT ASSUMABLE À 5 % D'intérêt amorti sur 25 ans, taux d'intérêt fixe de 5 %. Il reste encore 22 ans. Solde de 988 000$.
- Unités occupées à 100 % avec studio, douze unités d'une chambre et six unités de 2 chambres.
- Entouré de détaillants et de prestataires de services nationaux, notamment Hilton Garden Inn, Days Inn by Wyndham, KFC, Truist, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 100 S Jefferson St Apartments est un actif d'investissement multifamilial de 21 unités situé dans un corridor axé sur les consommateurs à trois minutes de l'université d'État d'Albany.
Un loyer élevé et durable permet aux nouveaux investisseurs de capitaliser sur leur investissement en augmentant les taux de location.
Le Jefferson Apartments se trouve à 2 pâtés de maisons au nord de l'US Hwy 82 BUS, à proximité de plusieurs lignes de bus, de parcs publics et du centre civique d'Albany. Les équipements sur place de l'immeuble multifamilial situé dans le couloir intérieur comprennent une buanderie, des options de stationnement hors voirie et une vaste cour.
Entouré de détaillants et de prestataires de services nationaux, notamment Hilton Garden Inn, Days Inn by Wyndham, KFC, Truist, l'USPS et bien d'autres encore.
Un loyer élevé et durable permet aux nouveaux investisseurs de capitaliser sur leur investissement en augmentant les taux de location.
Le Jefferson Apartments se trouve à 2 pâtés de maisons au nord de l'US Hwy 82 BUS, à proximité de plusieurs lignes de bus, de parcs publics et du centre civique d'Albany. Les équipements sur place de l'immeuble multifamilial situé dans le couloir intérieur comprennent une buanderie, des options de stationnement hors voirie et une vaste cour.
Entouré de détaillants et de prestataires de services nationaux, notamment Hilton Garden Inn, Days Inn by Wyndham, KFC, Truist, l'USPS et bien d'autres encore.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 131 €
|
97,39 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 045 €
|
1,39 €
|
| Revenu brut effectif |
141 086 €
|
96,00 €
|
| Taxes |
8 573 €
|
5,83 €
|
| Frais d’exploitation |
22 620 €
|
15,39 €
|
| Total des frais |
31 193 €
|
21,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
109 893 €
|
74,78 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 143 131 € |
| Annuel par m² | 97,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 045 € |
| Annuel par m² | 1,39 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 141 086 € |
| Annuel par m² | 96,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 573 € |
| Annuel par m² | 5,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 620 € |
| Annuel par m² | 15,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 193 € |
| Annuel par m² | 21,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 109 893 € |
| Annuel par m² | 74,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 448 349 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 68 969 € | Surface du lot | 0,25 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 470 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 21 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C2 - Tax Parcel Information: Parcel: 05301-00006-01A / 100 S Jefferson St and next door Parcel 05301-00006-001 / 338 West Broad Ave, Albany, GA 31701 | ||
| Prix | 1 448 349 € |
| Prix par lot | 68 969 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 470 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2022 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C2 - Tax Parcel Information: Parcel: 05301-00006-01A / 100 S Jefferson St and next door Parcel 05301-00006-001 / 338 West Broad Ave, Albany, GA 31701 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Avec jardin
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 575,08 € | - |
| 1+1 | 12 | 553,78 € | - |
| 2+1.5 | 6 | 638,98 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0S301-00006-001 | Évaluation totale | 10 564 € |
| Évaluation du terrain | 10 564 € | Impôts annuels | 8 573 € (5,83 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0S301-00006-001
Évaluation du terrain
10 564 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
10 564 €
Impôts annuels
8 573 € (5,83 €/m²)
Année d’imposition
2024
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