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Creme de la Creme (Kindercare) | Corp. 15 NNN 100 Rondo Local commercial 1 518 m² À vendre Irvine, CA 92618 18 725 539 € (12 335,38 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 15-Year Lease | Corporate Guaranteed | 2025 Construction
- Great Park Master Planned Community/Development |Additional 10K Residential Units | 1,300+ Acres | 90K SF of Retail To Be Built
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Target Consumer Base High Income Orange County Location
- NNN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- I-5 Retail & Employment Corridor | Medical & Innovation Hub
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an NNN, corporate guaranteed, new construction Crème de la Crème investment opportunity in Irvine, California (Orange County). The tenant, KinderCare Learning Centers, LLC, recently signed a brand new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 12.5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing a strong hedge against inflation. The lease is NNN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. KinderCare Learning Centers is the largest preschool operator in the United States with over 2,300 locations nationwide. Located within the Great Park community development, the asset is the only preschool-entitled parcel within the entire Great Park master-planned community, making it a required component of the master developer’s entitlement program and a critical amenity supporting the continued sale of residential lots. The property also features on-site EV charging stations and rooftop solar panels, consistent with the high-quality standards associated with Crème de la Crème schools. The site is anticipated to open in Summer 2026.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 518 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
18 725 539 €
Prix par m²
12 335,38 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
1 076 725 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
CUP - Planned Development - Great Park
Stationnement
69 places (45,45 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Creme de la Creme
- Services éducatifs
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Creme de la Creme | Services éducatifs | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Plutôt praticable à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 591-541-01 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 3 850 852 € | Évaluation totale | 3 850 852 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
591-541-01
Évaluation du terrain
3 850 852 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 850 852 €
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Vidéos
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Présenté par
Creme de la Creme (Kindercare) | Corp. 15 NNN | 100 Rondo
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