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100 Rainbow Rd Local commercial | 275 m² | À louer | Chestermere, AB T1X 0V3
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Informations principales
- Located in the Rainbow Falls community, a high-growth residential neighborhood in Chestermere.
- 14’ overhead doors, concrete mezzanines, and generous loading zones.
- Excellent access to Calgary via Ring Road, 17th Avenue SE, and Glenmore Trail SE.
- Structural steel construction with high-efficiency glass and modern design elements.
- 18’ clear ceiling height providing a spacious interior environment.
- Ample surface parking and prominent pylon signage for tenant visibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 212 | 275 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 212
2,957 SF available
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Ground-floor retail bay offering efficient open
- Features expansive floor-to-ceiling storefront
- Dedicated rear loading with 14’ overhead door
- Includes concrete mezzanine space, providing
- Offers 18’ interior clear height
- Positioned within Chestermere Business Park
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 100 Rainbow Rd, Chestermere, AB T1X 0V3
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- ESSO
- Station-service
- 2 981
- International
- No Frills
- Supermarché
- 339
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| ESSO | Station-service | 2 981 | International |
| No Frills | Supermarché | 339 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 275 m² | Surface commerciale utile | 2 841 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 275 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 841 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Chestermere Business Park offers a premium retail leasing opportunity within one of Chestermere’s rapidly growing neighborhoods. Strategically located along Rainbow Road in the south side community of Rainbow Falls, this vibrant development delivers strong visibility and ease of access just minutes from Calgary. The property features modern architectural design with full-glass façades, efficient structural steel framing, and thoughtfully landscaped surroundings. Units provide generous loading areas, 14’ overhead doors, and each bay includes a concrete mezzanine for additional adaptable space. High 18’ clear ceilings create an open and inviting environment suited to a broad range of retail uses. Positioned only seven minutes from Calgary’s Ring Road with direct routes via 17th Avenue SE and Glenmore Trail SE, the center ensures connectivity to Calgary, Foothills Industrial Area, and neighboring residential communities. Ample parking, pylon and fascia signage, and strong demographic drivers enhance customer accessibility and visibility for retailers.
- Signalisation
- Climatisation
Présenté par
100 Rainbow Rd
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