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14% ROI & Condo Status | S End Location 100 Preston St Immeuble residentiel 6 lots 660 277 € (110 046 €/Lot) Taux de capitalisation 9,82 % Hartford, CT 06114
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 14 % de retour sur investissement | 9,8 % de rendement sur la capitalisation
- Statut de la copropriété = moins d'impôts
- Stationnement hors rue et attrait en bordure de rue
- Emplacement de South End
- Services publics séparés et payés par le locataire
- Peut être acheté dans le cadre d'un portefeuille plus large
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
14 % DE RETOUR SUR INVESTISSEMENT ! Incroyable opportunité d'investissement au cœur du quartier sud. Ce bâtiment en brique au statut de condo offre un actif clé en main avec des flux de trésorerie dès le départ. Il y a un total de (6) appartements à 2 lits et 1 salle de bain avec une base de locataires stable et un taux d'inoccupation historiquement bas. Les unités sont rénovées avec des planchers de bois franc partout, des cuisines rénovées avec des carreaux de céramique, des armoires, des comptoirs et des appareils électroménagers mis à jour et des salles de bains rénovées avec cadre carrelé, des baignoires, de nouvelles vanités et toilettes. Tous les services publics sont séparés et payés par le locataire : chauffage au gaz, matériel sanitaire et cuisine. L'électricité est également séparée et payée par le locataire. Le statut de condo offre des taxes toujours plus basses. Stationnement hors rue à l'arrière et emplacement idéal pour les locataires avec un accès facile au centre-ville, à l'hôpital de Hartford, à l'autoroute, aux transports en commun et à de nombreux magasins et restaurants. Cette propriété peut également être achetée avec les options suivantes : 18 S Whitney (6 unités), 160 rue Lawrence (6 unités), 45 rue School (6 unités + 6 garages) et 143 rue Putnam (6 unités).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 660 277 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 110 046 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 695 m² |
| Taux de capitalisation | 9,82 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Numéro de parcelle | HTFD M:999 B:999 L:336 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 660 277 € |
| Prix par lot | 110 046 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,82 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 695 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
| Numéro de parcelle | HTFD M:999 B:999 L:336 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Cuisine avec coin repas
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 278 € | 79 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
1 sur 33
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Présenté par
14% ROI & Condo Status | S End Location | 100 Preston St
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