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Historic Isle Dauphine Club 100 Orleans Dr Local commercial | 584–1 751 m² | À louer | Dauphin Island, AL 36528
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Informations principales
- Waterfront
- Pool
- National Historic Register
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 584 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 584 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 584 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 751 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Douches
- Cour
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 751 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Douches
- Cour
3e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 751 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Douches
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 751 m² | Surface commerciale utile | 1 751 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Espace total disponible | 1 751 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 751 m² |
| Année de construction | 1957 |
À propos du bien
The Dauphin Island Property Owners Association (DIPOA) is seeking formal, competitive proposals from qualified, experienced food and beverage operators to lease and activate the landmark Historic Isle Dauphine complex located at 100 Orleans Ave, Dauphin Island, Alabama. Proposals may consider some or all of the available buildings/areas. Opened in the summer of 1957, the Isle Dauphine Club was established as the crown jewel of Dauphin Island's mid-century development. Designed by the prominent architectural firm Arch Winter and T. Howard Ellis, the facility gained widespread recognition for its striking circular design, panoramic Gulf views, and modernist style. Historically, it served as a private beach club, golf clubhouse, and social epicenter for property owners and guests, hosting generations of community dinners, weddings, and high-profile events. Over the decades, the facility has transitioned through various operational models. DIPOA intends to respect this architectural legacy while providing the modern infrastructure required for a sustainable, top-tier hospitality establishment. The building stands as an iconic asset with deep historical resonance, presenting a rare branding and operational footprint along the Alabama Gulf Coast. Building highlights Beach access for customers, Large parking lot, Loading dock, Hood vents, Walk-in coolers, All three levels are air conditioned, New roof on entire structure, Large third floor patio overlooking the Gulf of Mexico, Striking circular design with panoramic Gulf views, Mid-century modern architectural style. Ancillary buildings present additional options, including a pool.
Présenté par
Politan Group
Historic Isle Dauphine Club | 100 Orleans Dr
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