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BP Gas Station | Absolute-NNN Lease 100 N Main St Local commercial 167 m² À vendre Pine Island, MN 55963 1 542 147 € (9 221,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- ±19 Years Remaining on Absolute-NNN Lease
- Potential for 100% Bonus Depreciation (Fee-Simple Asset)
- Clean Environmental Reports And Recent Survey On File
- 2% Annual Rent Increases During Initial Lease Term and Options
- Large Scale Established & Successful Operator (39-Unit Guaranty)
- Site Is Currently Undergoing A Rebranding To BP Entirely At Tenant's Expense
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to offer a newly remodeled BP-branded fuel and convenience retail asset located along N Main Street, a key commuter and residential corridor in Pine Island, Minnesota. The property is secured by a long-term absolute-NNN lease with ±19 years remaining, providing investors with stable, passive income backed by KeyStone Retail and Affiliates, an established 39-unit operator with a proven track record across multiple markets.
The site benefits from strong traffic exposure, immediate access to U.S. Highway 52, and proximity to major employers and national retailers including Land O’Lakes and Dollar General, supporting consistent consumer demand throughout the trade area. The tenant is completing a full BP rebranding and remodel entirely at their own expense, enhancing long-term operational performance and positioning the property for sustained demand within this growing regional corridor.
The site benefits from strong traffic exposure, immediate access to U.S. Highway 52, and proximity to major employers and national retailers including Land O’Lakes and Dollar General, supporting consistent consumer demand throughout the trade area. The tenant is completing a full BP rebranding and remodel entirely at their own expense, enhancing long-term operational performance and positioning the property for sustained demand within this growing regional corridor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
167 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2026
Prix
1 542 147 €
Prix par m²
9 221,96 €
Taux de capitalisation
7,65 %
RNE
117 974 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,16 ha
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 68.100.1050 | Évaluation des aménagements | 252 877 € |
| Évaluation du terrain | 74 654 € | Évaluation totale | 327 531 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
68.100.1050
Évaluation du terrain
74 654 €
Évaluation des aménagements
252 877 €
Évaluation totale
327 531 €
1 sur 4
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Présenté par
BP Gas Station | Absolute-NNN Lease | 100 N Main St
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