À louer
À vendre

FR

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

933 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Red Lobster 100 N Interstate 35 Local commercial 531 m² À vendre San Marcos, TX 78666 4 428 182 € (8 334,42 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

ABS NNN Lease: The property is under an absolute net (NNN) lease, with zero landlord responsibilities.
Attractive 2% annual rental increases, ensuring consistent income growth over time.

±22.5 years remaining on the lease term backed by Red Lobster Corporate (560+ locations).
he property boasts excellent visibility with traffic counts on S Guadalupe St exceeding ±27,000 vehicles per day (VPD) and close proximity to I-35

Résumé analytique

Broker of Record
Patrick Graham
License # 528005, 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

531 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction

1995

Prix

4 428 182 €

Prix par m²

8 334,42 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

276 761 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

0,58 ha

Façade

70 m sur I-35 Fwy

Ligne d’autobus
Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Liens

Offering Memorandum

1 1

Carte
Circulation

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	R62405	Évaluation des aménagements	522 005 €
Évaluation du terrain	942 341 €	Évaluation totale	1 464 346 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

R62405

Évaluation du terrain

942 341 €

Évaluation des aménagements

522 005 €

Évaluation totale

1 464 346 €

(214) 466-6549 x4073

Contacts

Dylan Freeney
Brett Baumgartner
Josh Bishop
Matthews Real Estate Investment Services

ID de l’annonce: 40888801
Date de mise sur le marché: 11/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 100 N Interstate 35, San Marcos, TX 78666

1 sur 5

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

100 N Interstate 35, San Marcos, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5 — LoopNet-Red-Lobster-100-I-35-N-Frontage-Road-San-Marcos-TX-pic-1_loopnet(with logo)

100 N Interstate 35, San Marcos, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5 — LoopNet-Red-Lobster-100-I-35-N-Frontage-Road-San-Marcos-TX-pic-2_loopnet(with logo)

100 N Interstate 35, San Marcos, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — LoopNet-Red-Lobster-100-I-35-N-Frontage-Road-San-Marcos-TX-pic-4_loopnet(with logo)

100 N Interstate 35, San Marcos, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5 — LoopNet-Red-Lobster-100-I-35-N-Frontage-Road-San-Marcos-TX-pic-3_loopnet(with logo)

1 sur 1

Carte
Circulation