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Dogwood Warehouse 100 N Dogwood St Industriel/Logistique 2 175 m² Inoccupé À vendre Pharr, TX 78577 3 599 988 € (1 655,27 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Main Warehouse: 17,392 sq ft
Drive-Up Ramp Doors: 5
close to the McAllen–Hidalgo–Reynosa International Bridge the broader region demonstrates strong cross-border freight access.

Dock-High Doors: 7 total – 1 railside dock, 5 drive-up dock-high, 1 on side of building
Proximity to border logistics: Just ~3 miles (approximate) to the Pharr–Reynosa International Bridge via S Cage Blvd

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This prime 1.85-acre industrial property in the heart of Pharr offers over 23,000 SQFT of versatile space, including a 20,000 SQFT warehouse with more than five loading bays—ideal for logistics, distribution, or manufacturing. A major asset is the exclusive PRIVATE RAIL ROAD RAMP, providing direct access to rail lines across Business 83. The site also features over 30,000 SQFT of paved concrete area, two heavily insulated rooms, canopy space, a mezzanine office, secure concrete yard, tilt-up concrete construction, a metal roof, chain link fencing, and central HVAC. All office areas have been recently repainted with new countertops for a clean, updated look. Located in a high-traffic opportunity zone with easy access to major thoroughfares and transportation infrastructure, this property offers a rare combination of functionality, visibility, and long-term growth potential.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 599 988 €	Surface utile brute	2 175 m²
Prix par m²	1 655,27 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1970
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	7
Surface du lot	0,74 ha
Zonage	Heavy Industrial

Prix	3 599 988 €
Prix par m²	1 655,27 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,74 ha
Surface utile brute	2 175 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1970
Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement	7
Zonage	Heavy Industrial

Installations de conférences
Glacière

Cour

Terrain clôturé

Système de sécurité

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
1 087 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

2e étage
1 087 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	1 087 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant
2e étage	1 087 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant