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North Cameron Building 100 N Cameron St Bureau 6 557 m² 90 % Loué À vendre Harrisburg, PA 17101 7 765 830 € (1 184,27 €/m²) Taux de capitalisation 8,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 90% Leased with Lease-Up Upside
- Healthcare & Government-Anchored Tenancy
- Mission-Critical Tenant Base
- 8.35% In-Place Cap | 9.25% Stabilized
- 5.3-Year WALT | Minimal Near-Term Rollover
Résumé analytique
$751K NOI | 8.35% Cap
90% Leased | 9.25% Stabilized | Healthcare & Government-Anchored
100 N Cameron Street is a 90% leased office investment in Harrisburg, PA with a healthcare and government-oriented tenant base.
The asset presents a strong in-place return of 8.35% with upside to 9.25% through lease-up and expense reimbursements.
Key tenants include Penn State Health, PA CareerLink, and MidPenn Legal Services.
90% Leased | 9.25% Stabilized | Healthcare & Government-Anchored
100 N Cameron Street is a 90% leased office investment in Harrisburg, PA with a healthcare and government-oriented tenant base.
The asset presents a strong in-place return of 8.35% with upside to 9.25% through lease-up and expense reimbursements.
Key tenants include Penn State Health, PA CareerLink, and MidPenn Legal Services.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
6 557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1916/1990
Prix
7 765 830 €
Prix par m²
1 184,27 €
Taux de capitalisation
8,35 %
RNE
648 447 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 639 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,79 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CO1 – Commercial Office - Commercial zoning permitting medical and behavioral health services, professional offices, nonprofit organizations, and service-oriented uses
Stationnement
172 places (26,23 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Alder Health Services
- Santé et assistance sociale
- 2 090 m²
- -
- Tous frais compris
- Juil. 2029
- CEO-Center for Employment Opportunities__Nonprofit
- Services éducatifs
- 316 m²
- -
- Tous frais compris
- Juil. 2027
- Crisis Recovery Network__Outpatient mental health
- Santé et assistance sociale
- 178 m²
- -
- Tous frais compris
- Déc. 2030
- MidPenn Legal Services__Nonprofit legal aid org
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 785 m²
- -
- Tous frais compris
- Déc. 2034
- PA CareerLink
- Services éducatifs
- 1 873 m²
- -
- Tous frais compris
- Juin 2030
- Penn State Health__Regional healthcare system prov
- Santé et assistance sociale
- 659 m²
- -
- Tous frais compris
- Janv. 2036
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Alder Health Services | Santé et assistance sociale | 2 090 m² | - | Tous frais compris | Juil. 2029 | |
| CEO-Center for Employment Opportunities__Nonprofit | Services éducatifs | 316 m² | - | Tous frais compris | Juil. 2027 | |
| Crisis Recovery Network__Outpatient mental health | Santé et assistance sociale | 178 m² | - | Tous frais compris | Déc. 2030 | |
| MidPenn Legal Services__Nonprofit legal aid org | Services professionnels, scientifiques et techniques | 785 m² | - | Tous frais compris | Déc. 2034 | |
| PA CareerLink | Services éducatifs | 1 873 m² | - | Tous frais compris | Juin 2030 | |
| Penn State Health__Regional healthcare system prov | Santé et assistance sociale | 659 m² | - | Tous frais compris | Janv. 2036 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Functional office suites featuring a mix of private offices, open workspace, and shared amenities including kitchenette and restrooms. Perimeter offices provide natural light, creating an efficient and practical layout. Well-suited for healthcare, counseling, nonprofit, and professional users, with flexible configurations and immediate availability.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 4e Ét.-bureau 401 East | 683 m² | Bureau | - | Maintenant |
4e Ét.-bureau 401 East
| Surface |
| 683 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Street view
Rue
Carte
4e Ét.-bureau 401 East
| Surface | 683 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Functional office suites featuring a mix of private offices, open workspace, and shared amenities including kitchenette and restrooms. Perimeter offices provide natural light, creating an efficient and practical layout. Well-suited for healthcare, counseling, nonprofit, and professional users, with flexible configurations and immediate availability.
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08-033-001 | Évaluation des aménagements | 667 861 € |
| Évaluation du terrain | 277 844 € | Évaluation totale | 945 705 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08-033-001
Évaluation du terrain
277 844 €
Évaluation des aménagements
667 861 €
Évaluation totale
945 705 €
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North Cameron Building | 100 N Cameron St
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