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100 Musgrove St Local commercial | 204 m² | À louer | Clinton, SC 29325
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Informations principales
- ±2,200 SF of prime corner retail space at Main St & Musgrove St in downtown Clinton
- Directly across from public parking and a community event stage hosting large festivals such as Rhythm on the Rails
- Strong pedestrian traffic driven by downtown shops, dining, and nearby Presbyterian College
- High visibility with 12,000+ VPD on Carolina Ave and 10,000+ VPD on Broad St
- Surrounded by national, regional, and local retailers including McDonald’s, True Value Hardware, Taco Bell/KFC, and more
- Ideal for ice cream shop, coffee shop, boutique, or any retail concept seeking a flagship downtown presence
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | 102,80 € /m²/an 8,57 € /m²/mois 21 012 € /an 1 751 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 204 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
Reedy River Retail chez SVN Palmetto est ravi de présenter une proposition pour cette propriété, une opportunité rare située à l'angle très visible de Main Street et Musgrove Street. Cet espace commercial de ±2 200 pieds carrés offre l'un des meilleurs emplacements au cœur du centre-ville de Clinton. Anciennement occupé par un magasin de vêtements pour hommes pendant de nombreuses années, ainsi qu'un salon de cigares, l'espace est désormais vacant et prêt à accueillir votre nouveau concept. Avec un trafic quotidien de ±12 000 véhicules par jour sur Carolina Avenue et ±10 000 véhicules par jour sur Broad Street, cet emplacement offre une excellente visibilité et un flux constant de clients. La propriété se trouve directement en face d'un parking public et de la scène communautaire, qui accueille des événements populaires tels que "Rhythm on the Rails", attirant de grandes foules au cœur du centre-ville. Entourée d'un mélange de détaillants nationaux, régionaux et locaux, notamment McDonald’s, True Value Hardware, Taco Bell/KFC, ainsi que de nombreuses boutiques, la propriété bénéficie également de la densité résidentielle à proximité, avec des appartements situés juste derrière le bâtiment. Les principaux moteurs de trafic de la région incluent le Presbyterian College, les établissements de restauration locaux et un cluster dynamique d'entreprises du centre-ville. Cet espace polyvalent et vierge est idéal pour une boutique de crème glacée, un café, un magasin de vêtements de mode ou presque tout autre détaillant cherchant à établir une présence phare au centre-ville de Clinton. Situé le long de l'artère principale de commerce de Clinton, c'est ici que les habitants viennent pour faire leurs achats, dîner et se rassembler, ce qui en fait une opportunité de choix pour votre prochaine entreprise.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
100 Musgrove St
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