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100 Musgrove St Local commercial | 204 m² | À louer | Clinton, SC 29325
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±2,200 SF of prime corner retail space at Main St & Musgrove St in downtown Clinton
- Directly across from public parking and a community event stage hosting large festivals such as Rhythm on the Rails
- Strong pedestrian traffic driven by downtown shops, dining, and nearby Presbyterian College
- High visibility with 12,000+ VPD on Carolina Ave and 10,000+ VPD on Broad St
- Surrounded by national, regional, and local retailers including McDonald’s, True Value Hardware, Taco Bell/KFC, and more
- Ideal for ice cream shop, coffee shop, boutique, or any retail concept seeking a flagship downtown presence
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | 101,42 € /m²/an 8,45 € /m²/mois 20 728 € /an 1 727 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 204 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Reedy River Retail at SVN Palmetto is pleased to present a proposal for this property which is a rare opportunity located at the highly visible corner of Main Street and Musgrove Street, this ±2,200 SF retail space offers one of the best positions in downtown Clinton. Formerly home to a men’s clothing shop for many years and cigar lounge, the space is now vacant and ready for your new concept. With daily traffic counts of ±12,000 VPD on Carolina Avenue and ±10,000 VPD on Broad Street, this location delivers excellent exposure and steady customer flow. The property sits directly across from a public parking lot and the community stage, home to popular events like Rhythm on the Rails, which draws large crowds to the heart of downtown. Surrounded by a mix of national, regional, and local retailers including McDonald’s, True Value Hardware, Taco Bell/KFC, and numerous boutique shops, the property also benefits from nearby residential density, with apartments located directly behind the building. Major area traffic drivers include Presbyterian College, local dining establishments, and a vibrant cluster of downtown businesses. This versatile, blank space is ideal for an ice cream shop, coffee shop, boutique clothing store, or nearly any retailer seeking a flagship downtown Clinton presence. Situated along Clinton’s main retail artery, this is where locals come to shop, dine, and gather making it a prime opportunity for your next venture.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
100 Musgrove St
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