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100 Main st Local commercial 409 m² 100 % Loué À vendre Philmont, NY 12565 452 057 € (1 105,89 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Centralized Main St location.
- Also available for purchase with 94 Main Street and 95-97 Main Street for $1,699,900.00
- Two store fronts and 3 apartments (2 one bedroom and 1 two bedroom)
Résumé analytique
100 - 102 Main St: Prime Investment Opportunity in the Heart of Philmont is An exceptional opportunity to acquire a fully leased, mixed-use building. * This two-story building consists of approximately 4,400 Square feet. * There are a total of five units. * There are two fully leased commercial storefronts at street level and two one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment above. Highlight: Fully leased portfolio Strong, diversified income stream Mixed-use property in a central Main Street location Attractive investment with long-term growth potential Ideal for investors seeking stable cash flow in a desirable small-town commercial corridor.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
56 830 €
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139,03 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
56 830 €
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139,03 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
5 500 €
|
13,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 330 €
|
125,57 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 56 830 € |
| Annuel par m² | 139,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 56 830 € |
| Annuel par m² | 139,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 500 € |
| Annuel par m² | 13,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 330 € |
| Annuel par m² | 125,57 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
409 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
452 057 €
Prix par m²
1 105,89 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,63
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
07 - MIXED - Mixed use: 2 commercial store fronts on ground level, and on second floor there are 2 One bedroom apartments and 1 Two bedroom apartment.
Façade
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 102801-113-009-0002-043-000-0000 | Évaluation des aménagements | 164 462 € |
| Évaluation du terrain | 10 333 € | Évaluation totale | 174 795 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
102801-113-009-0002-043-000-0000
Évaluation du terrain
10 333 €
Évaluation des aménagements
164 462 €
Évaluation totale
174 795 €
Contact
-
Jason Walch - Coldwell Banker Advisor Realty
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Rue
Carte
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Présenté par
Coldwell Banker Advisor Realty
100 Main st
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