100 Madison St
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100 Madison St Immeuble residentiel 17 lots 5 358 687 € (315 217 €/Lot) Taux de capitalisation 3,05 % New York, NY 10002
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied
- Strong Transit Access
- Ideal location
- Value-Add Potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
100 Madison Street is a 5-story, 9,985 SF mixed-use building featuring 2 ground-floor commercial spaces and 15 residential units. The residential layouts consist primarily of well-proportioned 2-bedroom apartments, providing strong tenant demand and rental upside. The property operates efficiently with tenant-paid utilities and competitive real estate taxes, while the commercial spaces generate stable income. Located in Two Bridges near the Lower East Side and Chinatown, 100 Madison Street offers immediate cash flow and meaningful value-add potential through residential rent optimization in one of Manhattan’s fastest-growing submarkets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
267 506 €
|
296,69 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
267 506 €
|
296,69 €
|
| Taxes |
54 473 €
|
60,42 €
|
| Frais d’exploitation |
49 514 €
|
54,92 €
|
| Total des frais |
103 987 €
|
115,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
163 519 €
|
181,36 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 267 506 € |
| Annuel par m² | 296,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 267 506 € |
| Annuel par m² | 296,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 54 473 € |
| Annuel par m² | 60,42 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 514 € |
| Annuel par m² | 54,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 103 987 € |
| Annuel par m² | 115,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 163 519 € |
| Annuel par m² | 181,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 17 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0276-0039 | Évaluation totale | 435 786 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 96 456 € (2025) | Impôts annuels | 54 473 € (60,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 339 329 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0276-0039
Évaluation du terrain
96 456 € (2025)
Évaluation des aménagements
339 329 € (2025)
Évaluation totale
435 786 € (2025)
Impôts annuels
54 473 € (60,42 €/m²)
Année d’imposition
2024
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