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ClearPine Building - Class A Retail/Office 100 Lundgren Mill Dr Bureau 1 135 m² 46 % Loué À vendre Sisters, OR 97759 2 751 104 € (2 424,09 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Construction: Completed in 2023, modern mixed-use design with high-quality finishes
- Income Producing: One ground floor suite and three residential apartments fully leased, generating $123,912 annual income
- Close to Amenities: Adjacent to the ClearPine neighborhood with 106 residential units
- Flexible Layout: 12,216 SF total, including commercial and residential space with clear-span areas
- Strong Location: Situated in North Sisters Business Park with connectivity to Downtown Sisters, Bend, and Redmond
- Investor or Owner-User: The vacant 6,462 SF of commercial space is suitable for light manufacturing, distribution, retail, or office use
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property already benefits from established tenancy, generating $123,912 in annual rental income. One ground-floor suite is leased to Sisters Physical Therapy, while all three second-floor residential apartments are fully leased. This built-in stability provides reliable cash flow while still leaving significant space available for an owner-occupant or additional tenants.
Situated just minutes from Downtown Sisters and US-20, the ClearPine Building offers excellent connectivity to Bend, Redmond, and the broader Central Oregon market. Its corner location provides outstanding signage visibility, with ample on-site parking and Cascade Mountain views adding to its curb appeal. Nearby amenities, including food, coffee, and recreation, make this an ideal location for businesses and residents alike.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Station de recharge de voitures
- Local à vélos
- Lumière naturelle
- Open space
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite au rez-de-chaussée idéale pour des locataires de bureaux et de commerces, mais pouvant s'adapter à une grande variété d'usages. Livraison en état brut avec une allocation de 45 $/USF (Suite 101 – Négociable).
Suite au rez-de-chaussée idéale pour des locataires de bureaux et de commerces, mais pouvant s'adapter à une grande variété d'usages. La livraison sera en état brut avec un coût de 45 $/USF.
Suite au rez-de-chaussée idéale pour des locataires de bureaux ou de commerces, mais pouvant s'adapter à une grande variété d'usages. Livraison en état brut avec une allocation de 45 $/USF. Les espaces 104 (niveau inférieur) et 204 (niveau supérieur avec vue sur le 104) peuvent être loués ensemble pour une surface totale de 378 m².
Suite au deuxième étage idéale pour les locataires de bureaux et de commerces, mais pouvant s'adapter à une grande variété d'usages. Livraison en état brut avec une allocation de 45 $/USF. Les espaces 104 (niveau inférieur) et 204 (niveau supérieur avec vue sur le 104) peuvent être loués ensemble pour un total de 378 m².
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101 | 131 m² | Bureaux/Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 102 | 91 m² | Bureaux/Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 104 | 235 m² | Bureaux/Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 204 | 144 m² | Bureaux/Local commercial | Espace brut | Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 131 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 91 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 104
| Surface |
| 235 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 204
| Surface |
| 144 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 131 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite au rez-de-chaussée idéale pour des locataires de bureaux et de commerces, mais pouvant s'adapter à une grande variété d'usages. Livraison en état brut avec une allocation de 45 $/USF (Suite 101 – Négociable).
1er Ét.-bureau 102
| Surface | 91 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite au rez-de-chaussée idéale pour des locataires de bureaux et de commerces, mais pouvant s'adapter à une grande variété d'usages. La livraison sera en état brut avec un coût de 45 $/USF.
1er Ét.-bureau 104
| Surface | 235 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite au rez-de-chaussée idéale pour des locataires de bureaux ou de commerces, mais pouvant s'adapter à une grande variété d'usages. Livraison en état brut avec une allocation de 45 $/USF. Les espaces 104 (niveau inférieur) et 204 (niveau supérieur avec vue sur le 104) peuvent être loués ensemble pour une surface totale de 378 m².
2e Ét.-bureau 204
| Surface | 144 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite au deuxième étage idéale pour les locataires de bureaux et de commerces, mais pouvant s'adapter à une grande variété d'usages. Livraison en état brut avec une allocation de 45 $/USF. Les espaces 104 (niveau inférieur) et 204 (niveau supérieur avec vue sur le 104) peuvent être loués ensemble pour un total de 378 m².
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 253213 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 360 808 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
ClearPine Building - Class A Retail/Office | 100 Lundgren Mill Dr
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