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The District 100 Ladiga St SE Espace disponible | 71–795 m² | Local commercial | Jacksonville, AL 36265
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Informations principales
- Complete gut renovation delivering 2026
- ±100 dedicated parking spaces total (shared on-site + street)
- Steps from Jacksonville State University (10,000+ students)
- New storefronts, HVAC, plumbing, electrical, and sprinkler systems
- Frontage on Hwy 21 (25,000+ VPD)
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 242 – 334 m² | 3,35 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau D | 195 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau E | 195 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau F | 71 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
100 Ladiga St SE - 1er étage – Bureau 100
A rare opportunity to anchor one of the most prominent corners on Hwy 21 from within a fully reimagined, historic mixed-use redevelopment. This signature corner restaurant space offers 2,600–3,600 SF of highly configurable interior square footage, expandable to a true 4,900 SF of usable area through direct access to a private 1,300 SF courtyard — an ideal setting for al fresco dining, private events, and seasonal programming. Positioned at a hard corner with 125 feet of unbroken frontage on Hwy 21 (26,000 VPD), the space delivers commanding visibility, exceptional signage exposure on two street faces, and a wraparound indoor/outdoor patio with direct views onto the town square. A dedicated on-site parking lot is included. The restaurant operates as the ground-floor anchor of a fully renovated, multi-use building. The second floor is planned to include boutique hotel guest rooms and a rooftop bar — establishing the property as a true destination and providing the ground-floor tenant with a built-in stream of high-quality, repeat foot traffic from overnight guests and rooftop patrons. Delivery is in whitebox condition following full historic renovation. The building is fully sprinklered, with hood and grease trap installation available based on the tenant's operational needs and 11' interior ceiling heights that accommodate a wide range of design concepts. TI allowance is negotiable, and the project is actively pursuing Historic Tax Credit certification — opening the door to highly attractive buildout structures and TI arrangements for qualifying tenants. Ideal Concepts: Chef-driven steakhouse, elevated Italian, refined American, premium farm-to-table, or other signature destination restaurant concepts seeking a marquee corner address with hotel-adjacent demand drivers. This is a landlord-curated tenancy — qualified operators with a defined concept and demonstrated track record are invited to tour and discuss terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,35 mètres
108 Ladiga St - 1er étage – Bureau D
We’re actively pre-leasing Suites D, E, and F now. The preference is for 3 separate tenants, but larger users needing 2 or 3 combined suites will be considered.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
110 Ladiga St SW - 1er étage – Bureau E
We’re actively pre-leasing Suites D, E, and F now. The preference is for 3 separate tenants, but larger users needing 2 or 3 combined suites will be considered.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
114 Ladiga St SW - 1er étage – Bureau F
We’re actively pre-leasing Suites D, E, and F now. The preference is for 3 separate tenants, but larger users needing 2 or 3 combined suites will be considered.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The District
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Lofts on Ladiga
- Hébergement et restauration
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- -
- The Lounge- Salon
- Enseigne
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- The Roost
- Arts, divertissement et loisirs
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- Tulip Café
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lofts on Ladiga | Hébergement et restauration | - | - |
| The Lounge- Salon | Enseigne | - | - |
| The Roost | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Tulip Café | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 795 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 71 m² | Façade | 76,20 m le Highway 21 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 821 m² |
| Stationnement | 291 places | Surface totale du terrain | 0,18 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1900 |
| Espace total disponible | 795 m² |
| Min. Divisible | 71 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 291 places |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 76,20 m le Highway 21 |
| Surface commerciale utile | 821 m² |
| Surface totale du terrain | 0,18 ha |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
The district is a multi-phase revitalization project located on the historic town square of Jacksonville, AL — a fast-growing university town in East Alabama. Positioned along Highway 21 and within walking distance to Jacksonville State University, the development offers unmatched visibility and foot traffic. With 96 newly constructed parking spaces, direct access to the square, and a curated tenant mix that includes a national BBQ chain, café, salon, and rooftop bar, The District is positioned to become the town’s premier retail and dining destination.
- Terrain d’angle
- Cour
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The District | 100 Ladiga St SE
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