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Advance Auto Parts 100 Hughes Blvd Local commercial 650 m² À vendre Mount Orab, OH 45154 1 065 198 € (1 637,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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Informations principales sur l'investissement

Constructed in 2007 as a built-to-suit for Advance Auto Parts.
Approximately ±11 years remaining on the extended base term of a NNN Lease.
Mt Orab is positioned within the Cincinnati MSA, providing additional access to major highways that run through surrounding metro’s such as Columbus

Tenant recently executed an early 10-year lease extension through December 2036 —reflecting long-term operational commitment.
Strong retail synergy with surrounding national tenants including Kroger, McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Wendy’s, Dairy Queen, and more.
Strong average household income of $101,599 in a 5-mile radius.

Résumé analytique

Broker of Record
Matt Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

650 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

1 065 198 €

Prix par m²

1 637,96 €

Taux de capitalisation

7,25 %

RNE

77 227 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Surface du lot

0,40 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C - Commerce de détail

Stationnement

33 places (50,74 places par 1 000 m² loué)

Façade

58 m sur North Point Drive

Principaux occupants

Enseigne
-
130,03 €
Triple net
Déc. 2026

Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui dessert à la fois les installateurs professionnels et les clients bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, avec des succursales supplémentaires au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. La société a également desservi 1 125 magasins indépendants de la marque Carquest sur ces sites, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.