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100% Leased With 8% Cap 100 Highpoint Park Way Bureau 2 323 m² 50 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Braselton, GA 30517 9 638 420 € (4 149,88 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- Bureau/Développement 6,3 acres
- Loué à 50 %
- Immeuble de bureaux de première génération avec 2 blocs inclus pour 50 000 pieds carrés supplémentaires
Résumé analytique
À VENDRE OU À LOUER... EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT À Braselton, en Géorgie, avec 25 000 m² EXISTANTS Immeuble de bureaux de 2 pieds dont 50 % sont loués, 2 sites prêts à l'emploi pour 2 autres bâtiments de 25 000 pieds carrés, développement total de 6,3 acres, capacité d'avoir jusqu'à 75 000 pieds carrés d'espace. Découvrez une opportunité exceptionnelle de développement professionnel ou médical à Braselton, en Géorgie, au 100 High Point Parkway. Cet établissement ultramoderne comprend un tout nouveau bâtiment de 25 000 pieds carrés construit en 2021, parfaitement placé pour répondre aux demandes croissantes en matière de soins de santé de Braselton et de ses environs. Caractéristiques principales : Installation moderne : Le bâtiment de 25 000 pieds carrés présente une conception et une construction contemporaines, garantissant un établissement médical de classe mondiale répondant aux normes les plus élevées de l'industrie. Emplacement stratégique : Situé sur 6,3 hectares de biens immobiliers de premier ordre, cet établissement offre un accès facile au North Metro Market. Il est stratégiquement positionné pour desservir la population croissante de Braselton. Potentiel de développement : En outre, la propriété comprend deux plateformes de construction prêtes à développer, offrant de nombreuses opportunités d'expansion aux professionnels de bureau et aux organisations de santé qui souhaitent accroître leur présence dans cette communauté florissante. Les électrodes sont équipées de pastilles génératrices avec conduit en place. Centre de soins de santé : Braselton, en Géorgie, est en train de devenir rapidement un centre de santé, avec une gamme d'installations et de services médicaux. Posséder une propriété ici vous permet non seulement de réussir, mais aussi de contribuer à la santé et au bien-être de la communauté. Potentiel d'investissement : Compte tenu du besoin croissant de services médicaux, investir dans cette propriété offre non seulement un potentiel de rendement significatif, mais également la possibilité d'avoir un impact durable sur le paysage des soins de santé à Braselton. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner l'avenir des soins de santé à Braselton, en Géorgie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment vous pouvez participer à ce développement médical dynamique. Votre vision et notre situation géographique contribuent à créer un avenir plus sain.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
766 692 €
|
330,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
766 692 €
|
330,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 766 692 € |
| Annuel par m² | 330,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 766 692 € |
| Annuel par m² | 330,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 323 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2021
Prix
9 638 420 €
Prix par m²
4 149,88 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
771 074 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 161 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
100 places (43,06 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Asa Carlton
- Construction
- 1 296 m²
- 330,10 €
- Brut modifié
- Juil. 2028
- Baker and Summy
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 203 m²
- 330,10 €
- Brut modifié
- Juil. 2027
- Nations Roofing
- Construction
- 620 m²
- 330,10 €
- -
- Mai 2030
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Asa Carlton | Construction | 1 296 m² | 330,10 € | Brut modifié | Juil. 2028 | |
| Baker and Summy | Services professionnels, scientifiques et techniques | 203 m² | 330,10 € | Brut modifié | Juil. 2027 | |
| Nations Roofing | Construction | 620 m² | 330,10 € | - | Mai 2030 |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3-006-004 | Évaluation des aménagements | 1 708 454 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 760 629 € (2025) | Évaluation totale | 2 469 083 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3-006-004
Évaluation du terrain
760 629 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 708 454 € (2025)
Évaluation totale
2 469 083 € (2025)
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