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The Shoppes at Giroux 100 Giroux Rd Espace disponible | 89–850 m² | Local commercial | St. Albert, AB T8N 3V7
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier très résidentiel
- Ray Gibbons will connect to St Albert Trail (Highway 2) via Fowler Way, north of Jensen Lakes, with the final phase being the connection to Fowler
- The site greatly benefits from its close proximity to Ray Gibbon Drive- earmarked by the province to become the future Highway 2
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 113 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 210 | 104 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 230 | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 235 | 112 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 240 | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 305 | 89 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 310 | 111 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 315 | 111 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4 Versailles Av - 1er étage – Bureau 110
The Shoppes at Giroux is strategically positioned to cater to the surrounding neighborhoods, making it an ideal location for businesses
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- situé dans un quartier très résidentiel
- Accès facile depuis Ray Gibbon Drive
- Proche d'Anthony Henday
102 Giroux Rd - 1er étage – Bureau 210
The Shoppes at Giroux is strategically positioned to cater to the surrounding neighborhoods, making it an ideal location for businesses
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Located in a highly residential neighborhood
- Easy access from Ray Gibbon Drive
- Close proximity to Anthony Henday
102 Giroux Rd - 1er étage – Bureau 230
The Shoppes at Giroux is strategically positioned to cater to the surrounding neighborhoods, making it an ideal location for businesses
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Located in a highly residential neighborhood
- Easy access from Ray Gibbon Drive
- Close proximity to Anthony Henday
102 Giroux Rd - 1er étage – Bureau 235
The Shoppes at Giroux is strategically positioned to cater to the surrounding neighborhoods, making it an ideal location for businesses
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Located in a highly residential neighborhood
- Easy access from Ray Gibbon Drive
- Close proximity to Anthony Henday
102 Giroux Rd - 1er étage – Bureau 240
The Shoppes at Giroux is strategically positioned to cater to the surrounding neighborhoods, making it an ideal location for businesses
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Located in a highly residential neighborhood
- Easy access from Ray Gibbon Drive
- Close proximity to Anthony Henday
4 Versailles Av - 1er étage – Bureau 305
The Shoppes at Giroux is strategically positioned to cater to the surrounding neighborhoods, making it an ideal location for businesses
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Signalisation sur pylônes et fascias disponible
- Près d'Anthony Henday
- situé dans un quartier très résidentiel
4 Versailles Av - 1er étage – Bureau 310
The Shoppes at Giroux is strategically positioned to cater to the surrounding neighborhoods, making it an ideal location for businesses
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- situé dans un quartier très résidentiel
- accès facile depuis Ray Gibbon Drive
- Proche d'Anthony Henday
4 Versailles Av - 1er étage – Bureau 315
The Shoppes at Giroux is strategically positioned to cater to the surrounding neighborhoods, making it an ideal location for businesses
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Pylon and Fascia signage available
- Accesses curbs cuts from Giroux Rd & Versailles Av
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 850 m² | Surface commerciale utile | 2 905 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 3,52 ha |
| Stationnement | 187 places | Année de construction | 2018 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 850 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 187 places |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 2 905 m² |
| Surface totale du terrain | 3,52 ha |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial situé dans un quartier très résidentiel avec un accès facile depuis Ray Gibbon Drive et Anthony Henday. Les entreprises idéales et recherchées incluent : les groupes d'optique, de physiothérapie et de chiropracteur, de massothérapie, de spa médical et de médecine.
Présenté par
The Shoppes at Giroux | 100 Giroux Rd
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