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100 Germantown Rd Bureaux/Local commercial | 139–929 m² | À louer | Gluckstadt, MS 39110
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Informations principales
- Great Visibility
- High Traffic Location
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
The spaces are in shell condition which is ideal so you can tailor design the space to be the most efficient based on your exact needs. Total available space currently is approx 10,000sf and can be demised as needed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Shell Condition, Ready for your Custom Buildout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 929 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Situé dans le marché en pleine expansion de Gluckstadt, ce bien immobilier se trouve sur la très fréquentée Calhoun Station Parkway, offrant une visibilité optimale recherchée par de nombreuses entreprises. L'accès facile pour les clients et la forte visibilité vous offrent tout ce dont vous avez besoin pour réussir. Entouré par d'autres commerces et prestataires de services, cet emplacement favorise une offre diversifiée qui incite les clients à intégrer une visite quotidienne dans leur routine. Les espaces sont en état brut, ce qui est idéal pour concevoir et aménager les lieux selon vos besoins spécifiques afin d'optimiser leur efficacité. La surface totale disponible est actuellement d'environ 760 m² et peut être divisée selon vos exigences.
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
100 Germantown Rd
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