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Magnolia Academy - Endoline 100 Endoline Dr Local commercial 504 m² 100 % Loué À vendre Leesburg, GA 31763 1 024 340 € (2 030,93 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

100 Endoline Dr, Leesburg, GA 31763

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long-term Absolute Triple Net (NNN) investment opportunity with 2% annual increases.
  • Average household income exceeds $82,000 within a 5-mile radius.
  • Total spending on education and daycare exceeds $31M annually within a 5-mile radius.
  • Experienced multi-unit operator that is actively growing throughout the Southeast.
  • Located just off Walnut St, which sees over 20,245 VPD.
  • Feeder elementary schools within 5 miles include: Kinchafoonee Primary, Twin Oaks, Lee County Primary, and Lee County Elementary School.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 5,429 SF Magnolia Academy, located at 100 Endoline Dr in Leesburg, GA. This deal includes a long-term Absolute Triple Net (NNN) investment opportunity with 2% annual increases and an experienced multi-unit operator that is actively growing throughout the Southeast, offering a stable and reliable investment.

In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
504 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
1 024 340 €
Prix par m²
2 030,93 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
76 825 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
20 places (39,65 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Magnolia Academy
  • Enseigne
  • 504 m²
  • 152,29 €
  • Juin 2040
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Magnolia Academy Enseigne 504 m² 152,29 € Juin 2040

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Anytime Fitness
Truist
Beef 'O' Brady's
Sunbelt Rentals

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 040C-024 Évaluation des aménagements 108 353 €
Évaluation du terrain 34 052 € Évaluation totale 142 405 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
040C-024
Évaluation du terrain
34 052 €
Évaluation des aménagements
108 353 €
Évaluation totale
142 405 €
(678) 365-5168

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38346438

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 100 Endoline Dr, Leesburg, GA 31763

Ce Local commercial situé à 100 Endoline Dr, Leesburg, GA 31763 est actuellement disponible à la vente. Contactez Sands Investment Group pour plus d’informations.

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Magnolia Academy - Endoline | 100 Endoline Dr
(678) 365-5168 x

Magnolia Academy - Endoline | 100 Endoline Dr

Andrew Gilbert
(678) 365-5168

Ryan Sompayrac
(843) 310-3441

Clifton McCrory
(540) 255-5496

Chris Sands
(310) 870-3282

Andrew Ackerman
(770) 626-0445

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