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100 E Wardlow Rd Bureau 965 m² À vendre Long Beach, CA 90807 3 894 840 € (4 036,56 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Two-story, ±10,386 SF freestanding office building located in the heart of Bixby Knolls. Ideal for owner-users or investors seeking stable income in a prime Long Beach submarket. The property offers ±5,000 SF of second-floor space with expansive windows and sweeping views—currently available for lease—while the ground floor is partially occupied, providing immediate rental income.
Ample on-site parking (20 spaces), elevator-served, and walking distance to restaurants, shops, and neighborhood amenities. Zoned LBCCA (Long Beach Commercial Corridor), supporting a wide range of professional and medical office uses. Located just off Long Beach Blvd with easy access to the 405 and 710 Freeways.
Perfect reposition opportunity or long-term hold in one of Long Beach’s most established commercial corridors.

PIÈCES JOINTES

OfferingMemorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
965 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1974/2020
Prix
3 894 840 €
Prix par m²
4 036,56 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
206 427 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
482 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
CC, Long Beach
Stationnement
20 places (20,73 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Brascia Builders Inc
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Leurs 10 employés sont tous des agents d'assurance agréés. C'est une bonne chose pour vous, car si vous êtes comme la plupart des consommateurs, vous recherchez expertise et fiabilité. Chez Stan Burns Insurance, vous pouvez être sûr que la police que vous souscrivez est assortie d'un service à la clientèle primé. Leurs agents commerciaux et leurs représentants du service client ont suivi plusieurs cours de formation en mettant l'accent sur l'étonnement des clients. Ils se spécialisent à la fois dans les polices commerciales (responsabilité générale, biens, indemnisation des accidents du travail, assurance automobile professionnelle) et dans les polices personnelles (automobile, habitation, locataires, parapluies). En outre, nous disposons d'un département dédié à l'assurance-vie, aux soins dentaires et aux avantages sociaux. Son portefeuille de plus de 70 assureurs a été sélectionné parmi plus de 1 500 compagnies d'assurance aux États-Unis en raison de leur solidité et de leur stabilité financières, de leur service de gestion des réclamations et de leurs tarifs extrêmement compétitifs.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Brascia Builders Inc Construction - - -
Finance et assurances - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 965 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 965 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
965 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 965 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7204-009-025
Évaluation du terrain
791 371 €
Évaluation des aménagements
754 986 €
Évaluation totale
1 546 357 €
  • ID de l’annonce: 36182030

  • Date de mise sur le marché: 10/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 100 E Wardlow Rd, Long Beach, CA 90807

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