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Downtown HQ Opportunity with In-Place Income 100 E Pine St 7 721 m² 52 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Orlando, FL 32801
Informations principales sur l'investissement
- Rare owner/user opportunity with ±38,000 square feet available, including two full vacant floors for immediate occupancy and future growth.
- Extensively renovated asset featuring lobby renovations, elevator modernization, security enhancements, and major building upgrades completed in 2023.
- In-place income is supported by a diverse tenant roster that includes Venture X, Protean Design Group, Pine Street Media, and Clean Slate Initiative.
- Downtown Orlando Location within walking distance of Lake Eola, with convenient access to I-4, SR-408, SunRail, and Orlando International Airport.
Résumé analytique
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire 100 E Pine Street, Orlando, Orange County, Florida ("100 E Pine Street" or the "Property"), an iconic ±81,569-square-foot office property in the heart of Downtown Orlando. Located at the intersection of East Pine Street and South Magnolia Avenue, the Property offers a highly visible CBD presence surrounded by major employers, government offices, retail, entertainment, and transit infrastructure.
The six-story mixed-use building features ground-floor retail and office space above, offering a rare opportunity to establish a corporate headquarters or institutional presence within Orlando's Central Business District.
Currently approximately 52% occupied, the Property is anchored by Venture X, Protean Design Group, Pine Street Media, and Clean Slate Initiative, providing stable cash flow and a weighted average remaining lease term (WALT) of approximately 5.6 years. More than ±38,000 square feet of available space, including multiple full-floor opportunities, provides significant leasing and value-add potential.
The Property has benefited from substantial capital improvements, including lobby renovations, elevator modernization, system upgrades, security enhancements, and tenant buildouts, enhancing its competitive position while reducing near-term capital needs.
100 E Pine Street offers a walkable Downtown Orlando location near Lake Eola, the Dr. Phillips Center for the Performing Arts, Orange County government offices, dining, hospitality, and entertainment destinations, with convenient access to Interstate 4, SR-408, SunRail, Orlando International Airport, and Brightline High-Speed Rail.
The six-story mixed-use building features ground-floor retail and office space above, offering a rare opportunity to establish a corporate headquarters or institutional presence within Orlando's Central Business District.
Currently approximately 52% occupied, the Property is anchored by Venture X, Protean Design Group, Pine Street Media, and Clean Slate Initiative, providing stable cash flow and a weighted average remaining lease term (WALT) of approximately 5.6 years. More than ±38,000 square feet of available space, including multiple full-floor opportunities, provides significant leasing and value-add potential.
The Property has benefited from substantial capital improvements, including lobby renovations, elevator modernization, system upgrades, security enhancements, and tenant buildouts, enhancing its competitive position while reducing near-term capital needs.
100 E Pine Street offers a walkable Downtown Orlando location near Lake Eola, the Dr. Phillips Center for the Performing Arts, Orange County government offices, dining, hospitality, and entertainment destinations, with convenient access to Interstate 4, SR-408, SunRail, Orlando International Airport, and Brightline High-Speed Rail.
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
7 721 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2023
Pourcentage loué
52 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
1 287 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,45
Surface du lot
0,14 ha
Numéro de parcelle
26-2229-1420-00-010
Zonage
AC-3A/T - COMMERCIAL
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Réception
- Climatisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
À propos du quartier Centre-ville d'Orlando
L'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, Orlando possède une économie florissante qui s'étend bien au-delà des secteurs prospères du tourisme et du divertissement. Le centre-ville d'Orlando abrite de grands bureaux pour Truist, Darden Restaurants, Red Lobster et Wells Fargo, entre autres. Alternative rentable aux marchés côtiers, la ville est un centre technologique en plein essor qui compte TravelClick et AECOM parmi ses locataires.
La principale artère de la ville est l'Interstate 4, qui relie le centre-ville d'Orlando à la main-d'œuvre des quartiers du sud-ouest, comme le quartier aisé de Windermere, et de ceux du nord, comme Winter Park et Lake Mary.
L'offre de bureaux en grands blocs a été limitée par le manque général de nouveaux développements au cours de la dernière décennie. SunTrust Plaza at Church Street Station, dont la construction s'est achevée début 2020, a été la première nouvelle tour avec une composante de bureaux construite ici depuis plus de dix ans.
Ce manque d'espace a créé des conditions de marché tendues et une croissance des loyers supérieure à la moyenne nationale, ce qui a augmenté les flux de trésorerie et les évaluations des propriétés pour les investisseurs dans l'immobilier commercial.
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
25 174
113 532
317 324
2020 Population
21 349
101 275
292 817
2030 Population
27 812
124 356
345 515
Croissance démographique prévue 2025–2030
10,5 %
9,5 %
8,9 %
Employés de jour
61 816
151 439
253 197
Total des entreprises
6 674
19 237
33 168
Revenu moy. du foyer
100 322 $
111 201 $
98 847 $
Revenu médian du foyer
74 276 $
84 625 $
70 610 $
Total des dépenses des consommateurs
357,5 M $
1,6 Md $
3,8 Md $
Âge médian
38,7
40,3
39,2
2025 foyers
13 966
53 565
134 101
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
30 %
27 %
22 %
Valeur moyenne du logement
589 908 $
560 085 $
503 178 $
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Jacklene Chesler, Vice Chair
Jacklene est vice-présidente et fournit une expertise en matière de vente d'investissements et de conseil aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les produits de bureau, industriels, de vente au détail, à usage résidentiel/mixte et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des prestataires de services spéciaux (équipes chargées des prêts et des REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les propriétés du CMBS et du bilan, ainsi que sur d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment Tenx.com.
Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Patrick Norris, Senior Vice President
Patrick Norris, vice-président, travaille dans le secteur de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente avec des investisseurs institutionnels et privés dans le New Jersey et dans la région métropolitaine des trois États environnants. En plus de mener des campagnes marketing traditionnelles très compétitives, Patrick est un expert de la vente de propriétés via des plateformes d'enchères en ligne telles que Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
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