100 E 9th St
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100 E 9th St Immeuble residentiel 30 lots 7 668 000 € (255 600 €/Lot) Hialeah, FL 33010
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- strong rents
- high-demand South Florida rental market
- stable cash flow
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to Los Suenos, a premier 30-unit multifamily investment opportunity in Hialeah's thriving rental market. This modern Class B property, completed in 2022, features exclusively one-bedroom apartments averaging 670 square feet, each generating strong rental income. Located in one of Miami-Dade County's most stable markets, this 3-story building offers investors steady cash flow with significant upside potential. The property boasts secure gated entry with coded access, ensuring tenant safety and property protection. With Hialeah's reputation for consistent rental growth and minimal vacancy, this turnkey investment presents an exceptional opportunity to capitalize on sustained multifamily demand in South Florida's competitive market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
613 440 €
|
220,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
613 440 €
|
220,10 €
|
| Taxes |
102 992 €
|
36,95 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
102 992 €
|
36,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 613 440 € |
| Annuel par m² | 220,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 613 440 € |
| Annuel par m² | 220,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 102 992 € |
| Annuel par m² | 36,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 102 992 € |
| Annuel par m² | 36,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 668 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 255 600 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 322 m² |
| Nb de lots | 30 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2021 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | 6100 | ||
| Prix | 7 668 000 € |
| Prix par lot | 255 600 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 322 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2021 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | 6100 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 30 | 1 704 € | 62 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-3118-001-4090 | Évaluation totale | 5 028 275 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 942 912 € (2025) | Impôts annuels | 102 992 € (44,36 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 085 363 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-3118-001-4090
Évaluation du terrain
942 912 € (2025)
Évaluation des aménagements
4 085 363 € (2025)
Évaluation totale
5 028 275 € (2025)
Impôts annuels
102 992 € (44,36 €/m²)
Année d’imposition
2024
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World Class Realty, LLC
100 E 9th St
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