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100 E 28th St Immeuble residentiel 2 lots 306 677 € (153 338 €/Lot) Taux de capitalisation 10,93 % Cheyenne, WY 82001
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Informations principales sur l'investissement
- Located in a pedestrian-friendly corridor with unobstructed views of the Capital Building.
- Features multiple dwellings, including a detached garage converted to a private carriage house
- Current operations include a functioning short-term rental unit with growth potential.
- Demonstrates a strong return profile with potential to significantly enhance rental yields over time.
- Mixed-Use Business zoning supports versatile applications such as professional office or residential uses.
- Value-add strategy supported by the ability to renovate units sequentially while maintaining income streams.
Résumé analytique
This unique income property is a textbook value-add opportunity for a savvy investor ready to build a true cash cow. Located in a highly walkable district with direct views of the Capital Building, the property features a flexible multi-dwelling layout including a detached garage converted into a private carriage house and currently generates $3,100 a month with the main 3/2 unit owner occupied. One unit is a newly launched Airbnb with massive runway to optimize and increase rates, and the property already operates around a 11% Cap Rate when the owner-occupied unit is rented. Zoned Mixed-Use Business (MUB), the possibilities are endless for residential rentals, live/work spaces, or professional offices. This is the perfect chance to renovate one unit at a time, maximize market rents, and unlock massive upside in a prime location.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
50 470 €
|
223,93 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
50 470 €
|
223,93 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 50 470 € |
| Annuel par m² | 223,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 50 470 € |
| Annuel par m² | 223,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 744,79 € | - |
| 3+2 | 1 | 1 314 € | - |
| 1+1 | 1 | 876,22 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1-1001-0016-0005-2 | Évaluation des aménagements | 21 508 € |
| Évaluation du terrain | 2 966 € | Évaluation totale | 24 474 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1-1001-0016-0005-2
Évaluation du terrain
2 966 €
Évaluation des aménagements
21 508 €
Évaluation totale
24 474 €
1 sur 45
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
100 E 28th St
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