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Chamber Plaza 100 Chamber Plz Local commercial | 2 694 m² | À louer | Charleroi, PA 15022
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 694 m² | 5-10 Ans | 42,44 € /m²/an 3,54 € /m²/mois 114 347 € /an 9 529 € /mois | Double net |
1er étage
**For Lease — ±29,000 SF Industrial/Flex/Food Production/Retail Space** 100 Chamber Plaza in Charleroi, PA offers approximately **29,000 SF** of highly functional industrial/flex space on **2.1 acres** within an established retail strip center setting. The property was formerly used as a **pasta manufacturing / food production facility** and is well-positioned for a wide range of users including food manufacturing, grocery, cold storage, distribution, warehouse, light manufacturing, commissary, contractor operations, or retail use. The building features a large open production/warehouse floor, **3-phase power**, a dedicated **cold storage room**, existing **compressors with high-pressure air lines run throughout the facility**, **two truck loading bays**, and **one overhead drive-in door**. The site also offers abundant paved parking and exterior loading areas, making it functional for both customer-facing and operational users. Interior improvements include **renovated offices from 2014**, multiple private offices, support rooms, restrooms, and **two locker rooms**. With its mix of production infrastructure, loading, office buildout, parking, and retail-compatible location, this is a rare opportunity for a tenant seeking a flexible facility in the Charleroi market. **Key Features:** * ±29,000 SF building * 2.1-acre site * Located in a retail strip center setting * Former pasta / food manufacturing facility * Zoning supports retail/commercial uses * 3-phase power * Cold storage room * Compressors and high-pressure air lines throughout * 2 truck bays * 1 overhead drive-in door * Large open production/warehouse area * Renovated office space from 2014 * 2 locker rooms * Lots of paved parking * Potential uses include food production, grocery, cold storage, warehouse, distribution, light manufacturing, commissary, contractor operations, or specialty retail
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Toilettes dans les parties communes
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Chamber Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Quality Pasta Company
- Restaurant
- 1
- -
- Southwestern PA Human Services
- Juridique
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Quality Pasta Company | Restaurant | 1 | - |
| Southwestern PA Human Services | Juridique | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 694 m² | Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 22 831 m² |
| Espace total disponible | 2 694 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 22 831 m² |
| Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
Caractéristiques
- Climatisation
Présenté par
Chamber Plaza | 100 Chamber Plz
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