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Chamber Plaza 100 Chamber Plz Industriel/Logistique | 2 499 m² | À louer | Charleroi, PA 15022
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rear: (1) 8 x 9 Dock Door with leveler, (1) 7 x 8 Dock Door, (1) 6 x 8 Fork truck door
- Approx 100 parking spaces, 3 man doors including the main entrance in front
- Office / Break room / multi-purpose rooms / common area: approx. 12,004 SF
- Several man doors, compressor room with separate entrance from outside, & approx 5 parking spaces in rear
- Warehouse: approx. 8000 SF, Production area: approx. 9600 SF
- 3 phase electric sufficient to support industrial equipment and operations – updated 2014
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 499 m² | Négociable | 55,35 € /m²/an 4,61 € /m²/mois 138 340 € /an 11 528 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Quality Pasta Company
- Restaurant
- 1
- -
- Southwestern PA Human Services
- Juridique
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Quality Pasta Company | Restaurant | 1 | - |
| Southwestern PA Human Services | Juridique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 499 m² | Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 22 831 m² |
| Espace total disponible | 2 499 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 22 831 m² |
| Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present this 29,604 square-foot warehouse facility, formerly occupied by a grocery store and most recently a private-label pasta repackaging plant. The building features a clear-span layout, heavy-duty utility infrastructure, and generous on-site parking. With its versatile design and robust systems, the property is well-suited for food processing, light manufacturing, or creative repurposing. Conveniently located just 1.5 miles from I-70, this location provides seamless access for distribution and logistics operations. This facility represents an excellent opportunity for an owner-user seeking a ready-to-adapt building with significant infrastructure already in place.
- Climatisation
Présenté par
Chamber Plaza | 100 Chamber Plz
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