100 Broadway
Greenlawn, NY 11740
Dairy Mart · Local commercial Bien À vendre

Berkshire Hathaway Commercial Services est fière de mettre sur le marché une propriété louée en net absolu située au cœur du corridor commercial de Greenlawn. Anciennement connue sous le nom de « Dairy Barn », cette propriété bénéficie d'un nouveau bail de dix ans qui n'implique aucune responsabilité du propriétaire en ce qui concerne l'entretien et toutes les dépenses d'exploitation.
L'établissement est situé au coin de Broadway, au cœur de Greenlawn, à quelques pas de la gare. En plus d'être très pratique pour les navetteurs, le site offre DEUX voies de circulation couvertes. Les deux voies réservées aux véhicules offrent une efficacité maximale du véhicule sans aucune réserve de circulation. C'est le dépanneur local idéal, desservant la communauté voisine
depuis 1967. Cette propriété est en activité continue et n'a eu que deux locataires au cours de ses 54 ans d'histoire.
Il y a des augmentations annuelles pendant la durée de base de dix ans du bail ainsi que pendant les options de deux (5) ans. Le bail est garanti personnellement pendant les deux premières années, suivi d'une « clause Good Guy » pour la durée restante. Le locataire actuel exploite huit emplacements supplémentaires.
La propriété se distingue par son accès au sol à double couverture et son apparence de grange rouge. Ce dépanneur propose du lait, de la bière, des cigarettes et une gamme complète d'autres produits essentiels, sans avoir à quitter le confort de leur véhicule. Pendant la pandémie de Covid, ce drive-through était l'une des rares entreprises à être restée en activité, au service de la communauté locale. Ce magasin de proximité situé à
Greenlawn a une très forte clientèle locale. 1031 échange avec l'acheteur possible.