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Bass Pro Shops - Pearl, MS 100 Bass Pro Dr Local commercial 12 077 m² À vendre Pearl, MS 39208 6 902 960 € (571,56 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %

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Informations principales sur l'investissement

Long-Term 10-Year Lease: Tenant Exercised Two Options in 2025, Demonstrating Confidence in the Location
Long Term Operating History Since 2005
Low Cost / Per Square Foot - Under $62 PSF

Corporate Guarantee - Bass Pro, Inc
Strong Historical Sales Performance (Contact Broker For More Information)
Strategic Location Advantages

Résumé analytique

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the Single-Tenant Bass Pro Shops Outdoor World Investment Property Located at 100 Bass Pro Dr, Pearl, MS (Jackson MSA). The Property Includes the Fee Simple Interest With a Corporate Guarantee (Bass Pro, Inc.). Bass Pro Recently Exercised Two Option Periods in 2025 (10-Year Current Lease Term), Demonstrating the Tenant's Confidence in the Location. The Tenant Pays Percentage Rent in Addition to Base Rent and Has a Long Term 20+ Year Operating History at This Location, With Strong Historical Sales Performance. Situated Just Off Interstate 20 (77,958 VPD) at US 45, The Location is Strategically Positioned Adjacent to Sam's Club, Trustmark Park (Minor League Baseball Stadium), and Outlets of Mississippi (the State's Largest Outlet Shopping Destination). The HVAC Systems Were Replaced, and the Parking Lot Was Newly Seal Coated and Striped in June 2025, Minimizing Near Term Capital Expenses For a New Buyer. Priced Under $62 PSF, This Asset Offers an Investor a Low Cost Per Square Foot Opportunity, Long-Term Security With an Attractive Yield.
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

12 077 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

6 902 960 €

Prix par m²

571,56 €

Taux de capitalisation

6,70 %

RNE

462 774 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Quais de chargement

3 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

8,45 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Commercial

Stationnement

729 places (60,36 places par 1 000 m² loué)

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Signalisation

Principaux occupants

Enseigne
12 077 m²
38,36 €
Nov. 2035

La passion de Johnny pour le plein air et son sens des produits et des expériences de magasinage souhaités par les amateurs de plein air ont contribué à transformer l'industrie. Les boutiques Bass Pro Shops sont bien plus que de simples boutiques : ce sont de véritables destinations qui attirent des millions de visiteurs chaque année. Chaque emplacement est fortement personnalisé pour refléter le caractère de la région. Outre des aquariums géants regorgeant de poissons vivants et de vastes montures et dioramas animaliers, de nombreux sites proposent des restaurants uniques et des pistes de bowling sur le thème de l'océan.