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Résumé analytique

100 Bailey Plant Road, a 284,230-square-foot industrial warehouse located in Clinton, South Carolina (Greenville MSA) priced at $7,955,000 / 11.00% Cap Rate / $28.00 PSF, representing a compelling discount to replacement cost and recent comparable transactions. The single tenant occupant has ~70 years of operating history. The offering includes a seven-year triple-net (NNN) lease at a base rent of $3.08 PSF, approximately 23% below current market levels. Situated on a 30-acre site, the property features brick construction, heavy power with a substation onsite, potential rail access, ESFR and wet sprinklers, 20-foot clear heights, 5–7% office space, full-building HVAC, and potential for additional dock positions. Its strategic location offers excellent access to I-385 and I-26, key logistics corridors serving the Greenville-Spartanburg region.
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Pièces jointes

Richloom OM 2026

Informations sur l’immeuble

Prix 6 970 330 €
Prix par m² 263,97 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 11 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Manufacture
Classe d’immeuble C
Surface du lot 11,91 ha
Surface utile brute 26 406 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1967
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement 4
Zone de développement économique [USA] Oui

Caractéristiques

  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Manufacture
  • -
  • -
  • -

Richloom, fondée par Fred Richman, est une entreprise d'ameublement familiale de troisième génération. Après avoir travaillé dans l'entreprise textile de son père, Fred a fondé Richloom Fabrics Group en 1957 grâce à un prêt de 5 000$. Fred est décédé en 2020, mais pas avant d'avoir vu son entreprise devenir l'entreprise mondiale de textiles et de produits finis aux multiples facettes qu'elle est aujourd'hui. Richloom, dont le siège social est situé à New York et qui possède des activités majeures en Caroline du Nord et du Sud, dessert un large éventail de clients et de secteurs d'activité. Richloom fournit les industries du rembourrage, de la décoration, de l'hôtellerie, de la vente au détail en vente libre, du mobilier d'extérieur décontracté, des croisières et des camping-cars, fabrique des textiles dans le monde entier et propose une vaste gamme de produits allant des imprimés et tissés aux textiles décoratifs complexes et aux produits finis. Capable de s'adapter rapidement aux besoins mondiaux, Richloom possède de grands bureaux à Shanghai, en Caroline du Nord et du Sud et en Indiana.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Manufacture - - -
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
592-00-00-002
Évaluation du terrain
5 932 €
Évaluation des aménagements
201 829 €
Évaluation totale
207 761 €
  • ID de l’annonce: 38566296

  • Date de mise sur le marché: 25/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 100 Bailey Plant Rd, Clinton, SC 29325

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