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Informations principales

  • Aménagement spacieux et flexible
  • Design polyvalent
  • Circulation piétonnière accrue
  • Opportunité clé en main
  • Force économique
  • Incitatif spécial

Disponibilité de l’espace (1)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de loyer
  • 1er étage, bureau 200
  • 1 859 m²
  • 5-10 Ans
  • 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 258 447 € /an 21 537 € /mois
  • Triple net (NNN)
100 S Oregon Ave - 1er étage – Bureau 200
Type de bien
Local commercial
Aménagement
Construction achevée
Disponibilité
01/01/2027

Available January 2027, this 20,010-square-foot second-generation retail opportunity at Towne Center Plaza offers a highly functional layout suitable for a wide range of retail concepts. The space features polished concrete flooring, a complete ceiling and lighting package, extensive electrical and plumbing infrastructure, multiple office and support areas, and well-maintained HVAC systems. The landlord is offering a 5- to 10-year NNN lease with starting base rent of $15.00/SF/YR plus estimated NNN expenses of $4.60/SF/YR. Three months of free base rent are available to qualified tenants, subject to final lease terms.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en excellent état
  • 20,010 SF second-generation retail space
  • Available January 2027
  • Full retail build-out in excellent condition
  • 3 months free base rent for qualified tenants
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 200 1 859 m² 5-10 Ans 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 258 447 € /an 21 537 € /mois Triple net (NNN)

100 S Oregon Ave - 1er étage – Bureau 200

Surface
1 859 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 258 447 € /an 21 537 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
Aménagement
Construction achevée
Disponibilité
01/01/2027

Available January 2027, this 20,010-square-foot second-generation retail opportunity at Towne Center Plaza offers a highly functional layout suitable for a wide range of retail concepts. The space features polished concrete flooring, a complete ceiling and lighting package, extensive electrical and plumbing infrastructure, multiple office and support areas, and well-maintained HVAC systems. The landlord is offering a 5- to 10-year NNN lease with starting base rent of $15.00/SF/YR plus estimated NNN expenses of $4.60/SF/YR. Three months of free base rent are available to qualified tenants, subject to final lease terms.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en excellent état
  • 20,010 SF second-generation retail space
  • Available January 2027
  • Full retail build-out in excellent condition
  • 3 months free base rent for qualified tenants

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

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  • Occupant
  • Description
  • US localisations
  • Couverture
  • Concept Salon Suites
  • Coiffeur/Barbier/Spa
  • 1
  • Local
  • Dogtopia
  • Soins/Toilettage des animaux
  • 316
  • International
  • JOANN Fabric and Craft Stores
  • Enseigne
  • -
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  • Maru Sushi & Grill
  • Restaurant
  • 1
  • Local
  • Racks Billiards Sports Bar
  • Restaurant
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  • Sproutfitters
  • Enseigne
  • 1
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Occupant Description US localisations Couverture
Concept Salon Suites Coiffeur/Barbier/Spa 1 Local
Dogtopia Soins/Toilettage des animaux 316 International
JOANN Fabric and Craft Stores Enseigne - -
Maru Sushi & Grill Restaurant 1 Local
Racks Billiards Sports Bar Restaurant 1 Local
Sproutfitters Enseigne 1 -

Informations sur l’immeuble

Espace total disponible 1 859 m²
Type de centre Centre communautaire
Stationnement 320 places
Magasins 11
Biens du centre 1
Façade 248,41 m le Entrance Rd
Surface commerciale utile 7 627 m²
Surface totale du terrain 3,07 ha
Année de construction 1998

À propos du bien

**Découvrez une opportunité de location inégalée au Towne Center Plaza** **Aperçu** Bienvenue au Towne Center Plaza, une destination commerciale distinguée située au cœur de Sanford, en Floride. Située dans une région florissante connue pour ses habitants à revenus élevés et sa forte activité économique, cette place est un phare pour les entreprises avant-gardistes à la recherche d'espaces commerciaux haut de gamme. Nous sommes ravis d'annoncer la disponibilité de notre plus grande unité au 120 N Entrance Rd, Sanford, FL 32771, un espace polyvalent de 36 988 pieds carrés qui incarne la qualité, la commodité et des possibilités infinies. **Un emplacement de choix à Sanford** Sanford est une communauté dynamique qui offre un mélange dynamique de confort résidentiel et de prospérité commerciale. Abritant des clients exigeants et une population stable et aisée, cet endroit offre un environnement exceptionnel pour les entreprises de vente au détail et d'épicerie. La position stratégique du Towne Center Plaza garantit une visibilité et une accessibilité élevées, ce qui en fait une destination idéale pour les entreprises qui souhaitent exploiter le pouvoir d'achat de ce marché prospère. **Points forts de la propriété** - **Aménagement spacieux et flexible :** Avec près de 37 000 pieds carrés disponibles, cet espace est conçu pour accueillir une grande variété de concepts de vente au détail ou d'épicerie. Son aménagement généreux promet non seulement un impact immédiat, mais offre également la flexibilité d'être subdivisé en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise. - **Opportunité clé en main :** Auparavant occupé par JoAnn Fabric and Crafts, l'espace a été méticuleusement entretenu et construit selon des normes élevées. Cela signifie que les nouveaux locataires peuvent réaliser d'importantes économies sur les coûts de rénovation tout en bénéficiant d'une installation solide et bien construite. - **Conception polyvalente :** Que votre vision nécessite une seule grande salle d'exposition ou plusieurs points de vente plus petits, la conception adaptable de l'unité prend en charge un large éventail de configurations. Cela garantit que votre entreprise peut évoluer sans heurts, en phase avec les demandes du marché et les attentes des clients. **Pourquoi louer au Towne Center Plaza ? ** - **Solidité économique :** Située dans une région où le revenu disponible est élevé et où les dépenses de consommation sont élevées, votre entreprise prospérera au sein d'une clientèle qui valorise la qualité et la commodité. - **Augmentation du trafic piétonnier :** La proximité d'autres établissements de vente au détail et de services de haut niveau sur la place crée un environnement synergique qui favorise une circulation piétonnière régulière et encourage les achats croisés parmi les visiteurs. - **Rentabilité :** La qualité de construction exceptionnelle de l'unité minimise le besoin de rénovations coûteuses, ce qui vous permet d'investir davantage dans la croissance de votre entreprise plutôt que dans l'infrastructure. La possibilité de subdiviser signifie que même les start-ups ou les marques émergentes peuvent trouver une configuration qui correspond parfaitement à leurs besoins opérationnels. **La vision de votre entreprise** Imaginez que votre marque prospère dans un espace où chaque détail a été conçu pour favoriser le succès. Au Towne Center Plaza, vous ne louez pas simplement une propriété commerciale, vous vous procurez un actif stratégique qui offre à la fois des avantages immédiats et un potentiel de croissance à long terme. Cet emplacement constitue un tremplin pour les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence sur l'un des marchés les plus prometteurs de Floride. **Prochaines étapes** Nous vous invitons à explorer cette opportunité de location sans précédent. Que vous envisagiez un magasin de détail phare, une épicerie gastronomique ou un concept de boutique innovant, l'espace flexible et haut de gamme du Towne Center Plaza peut être transformé pour répondre à vos ambitions. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre équipe de location pour organiser une visite privée et discuter de la manière dont nous pouvons vous aider à transformer votre vision en réalité. **Conclusion** Le Towne Center Plaza représente l'intersection entre un emplacement de choix, une construction de qualité et une flexibilité commerciale. C'est l'occasion pour vous de rejoindre une prestigieuse communauté d'entreprises à Sanford, en Floride, et de tirer parti d'un espace qui répond à la fois à vos besoins immédiats et à votre réussite à long terme. Améliorez votre activité en faisant du Towne Center Plaza votre prochain domicile, où opportunités et excellence se rencontrent. --- Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre équipe de location dédiée. Votre avenir au Towne Center Plaza vous attend.

  • Climatisation
  • Voie de virage exclusive
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Principaux commerces à proximité

Miller's Ale House
Steak ‘n Shake
IHOP
Texas Roadhouse
Planet Fitness
Altitude Trampoline Park
Td Bank
Regions Bank
LongHorn Steakhouse
Outback Steakhouse
  • ID de l’annonce: 34908357

  • Date de mise sur le marché: 17/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 100-400 N Entrance Rd, Sanford, FL 32771

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