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100-150 Tyler Creek Plz Local commercial | 121–899 m² | À louer | Elgin, IL 60123
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Informations principales
- 6,750 SF auto repair shop and two inline units of 1,300 SF and 1,625 SF available for lease
- Convenient position along McLean Boulevard near busy Randall Road retail corridor
- Dense local population and strong consumer demographics enhance business potential
- Immediate access to I-90 with traffic counts exceeding 104,000 vehicles per day
- Surrounded by national brands including The Home Depot, Dunkin’, Subway, and Taco Bell
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 121 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 151 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 627 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 108
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 140
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 150
6750 SF Auto Repair shop.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 899 m² | Surface commerciale utile | 2 601 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 899 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 601 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
Tyler Creek Plaza offers a versatile retail and service-oriented environment in a bustling Elgin location. The shopping center currently features a 6,750 SF auto repair shop alongside two inline unit opportunities of 1,300 SF and 1,625 SF. Businesses here benefit from excellent visibility on McLean Boulevard, a well-trafficked corridor just off the I-90 interchange, accommodating over 104,000 vehicles per day. The plaza boasts strong co-tenancy with a diverse tenant mix and sits near national retailers like Butera Market, Home Depot, Dunkin', Burger King, and McDonald’s. This positioning ensures consistent customer traffic and high consumer draw. The site offers ample parking and ease of ingress and egress, making it attractive for a wide range of retail, service, or specialty concepts. Surrounding demographics highlight a dense and affluent population base, with average household incomes exceeding $100,000 within a one-mile radius. This combination of traffic, visibility, and demographics creates a compelling opportunity for retailers and service operators seeking a prime suburban location within reach of major Chicago metro markets.
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Présenté par
100-150 Tyler Creek Plz
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