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100-120 Rue du Barry Local commercial | 93–316 m² | À louer | Kirkland, QC H9H 4P8
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Informations principales
- Suite 112 offers a move-in-ready 1,000-square-foot space that supports retail and service concepts in a visible Kirkland shopping centre.
- Diverse neighbouring tenant mix generates steady cross-shopping activity from restaurants, services, personal care, and pet retailers.
- Affluent 5-kilometre trade area offering over 147,000 residents with strong incomes and more than $4.5 billion CAD in annual spending.
- Glass storefronts, prominent signage, three access points, and ample parking create a convenient, highly visible customer experience.
- Premier corner positioning near major retail brands, including Metro Plus, RONA, Walmart Supercentre, Tim Hortons, McDonald’s, and more.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 112 | 223 m² | Négociable | 200,98 € /m²/an 16,75 € /m²/mois 44 812 € /an 3 734 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 93 m² | Négociable | 100,49 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 9 336 € /an 777,98 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 112
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Sélectionner des occupants à 100-120 Rue du Barry, Kirkland, QC H9H 4P8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Barbier Belmont
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Coiffure KarMa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Mon Ami Nourriture et Accessoires Inc
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- Local
- Nettoyeur Du Barry
- Pressing
- 1
- Local
- Oko Sushi
- Restaurant
- 1
- Local
- WoK Cafe
- Restaurant
- 2
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Barbier Belmont | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Coiffure KarMa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Mon Ami Nourriture et Accessoires Inc | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
| Nettoyeur Du Barry | Pressing | 1 | Local |
| Oko Sushi | Restaurant | 1 | Local |
| WoK Cafe | Restaurant | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 316 m² | Surface commerciale utile | 1 774 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 774 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
Suite 112 at 100-120 Rue du Barry offers a move-in-ready retail leasing opportunity in an established Kirkland shopping centre. The 1,000-square-foot in-line suite provides a flexible layout well suited to a range of storefront retail and service-based uses, with immediate availability in a visible, accessible West Island location. The property is well maintained and designed to support everyday convenience for tenants and customers. Glass storefronts and prominent suite signage create a strong street-facing presence, while three access points and ample on-site parking make visits easy. The centre’s diverse mix of restaurants, a bakery, a dry cleaner, barber and hair salon services, and a pet supply store help generate steady cross-shopping activity throughout the week. Located along a well-travelled retail corridor, the centre benefits from proximity to major brands such as Metro Plus, RONA, Walmart Supercentre, Tim Hortons, McDonald’s, and other established retailers that draw consistent traffic to the area. The corner location offers frontage and signage opportunities on both Rue du Barry and Saint-Charles Boulevard, strengthening visibility from multiple approaches. Convenient regional access adds to the appeal. The property is only a short distance from Autoroute 40, making it easy to reach from across the West Island and the wider Montréal region. A bus stop directly in front of the centre supports public transit access, while nearby communities such as Pointe-Claire, Dollard-des-Ormeaux, and Beaconsfield broaden the potential customer base. Within a strong 5-kilometre trade area, the property serves a growing population of more than 147,000 residents with an average household income above $136,000 CAD. More than $4.5 billion CAD in annual consumer spending reflects the strength of the surrounding market, positioning 112 Rue du Barry as a practical and compelling option for tenants seeking a visible, accessible, and well-supported retail setting in Kirkland.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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100-120 Rue du Barry
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