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Sandborn Riverside 100-120 10th St Bureaux/Local commercial | 177 m² | À louer | Astoria, OR 97103
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Informations principales
- Prime downtown Astoria location in a vibrant historic district with strong foot traffic.
- Surrounded by boutique shops, restaurants, and cultural landmarks, ideal for retail or office users.
- Located in a thriving tourism hub with year-round visitor activity and growing local population.
- Excellent visibility along 10th Street, near the Columbia River waterfront and iconic Riverwalk.
- Easy access to U.S. Highway 30 and Astoria-Megler Bridge connecting Oregon and Washington.
- Flexible zoning supports multiple uses, including retail, office, and mixed-use redevelopment.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 177 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 41 620 € /an 3 468 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Owner is willing to build the space out for a qualified business. Ceilings are 16 feet high with skylights. Space can be vented for a restaurant use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Prime street-level location in Astoria
- Steps from Columbia River waterfront
- Excellent connectivity via U.S. Highway 30
- Flexible zoning
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sandborn Riverside
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 770
- International
- Angi D Wildt Gallery
- Parapharmacie
- 1
- -
- Homespun Quilts
- Accessoires pour la maison
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 770 | International |
| Angi D Wildt Gallery | Parapharmacie | 1 | - |
| Homespun Quilts | Accessoires pour la maison | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 177 m² | Surface commerciale utile | 883 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 883 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
L'espace nécessite une mise à jour, et le propriétaire est prêt à aménager les lieux pour un locataire qualifié. Le montant des travaux d'aménagement pourrait influencer le taux de location. Situé au cœur du centre historique d'Astoria, le 100-120 10th Street offre une opportunité rare de sécuriser un espace dans l'un des marchés côtiers les plus dynamiques de l'Oregon. Cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une grande accessibilité à pied, à quelques pas du front de mer de la rivière Columbia et du populaire sentier Riverwalk. Les environs sont un mélange vibrant de boutiques, de restaurants et d'attractions culturelles, attirant aussi bien les habitants que les touristes tout au long de l'année. Avec un accès direct à l'autoroute U.S. 30 et une proximité avec le pont Astoria-Megler, l'emplacement offre une connectivité fluide vers les destinations régionales en Oregon et Washington. Zoné pour un usage commercial flexible, ce bien est idéal pour des concepts de commerce, de bureaux ou d'usages mixtes cherchant à tirer parti de la forte croissance économique d'Astoria et de la demande générée par le tourisme.
- Ligne d’autobus
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Sandborn Riverside | 100-120 10th St
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