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100-116 S Linn St Local commercial | 209 m² | À louer | Iowa City, IA 52240
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Informations principales sur la sous-location
- Centrally located in Downtown Iowa City, steps from the Pedestrian Mall and University of Iowa campus.
- Highly walkable setting with strong visibility and public transit integration for ease of access.
- Open floor plan that supports flexible interior configurations for retail, service, or office use.
- Sublease terms aligned with landlord approval and existing lease conditions under a gross lease structure.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 209 m² | Négociable | 329,82 € /m²/an 27,49 € /m²/mois 68 943 € /an 5 745 € /mois | À déterminer |
1er étage
Positioned in the heart of Downtown Iowa City, this 106 S Linn Street sublease offers an adaptable space of approximately 2,250 SF, designed to accommodate a mix of retail, service, or office users. With an efficient open floor plan, tenants can easily create a tailored interior layout to support diverse operational needs. The location delivers unmatched urban connectivity, sitting just steps from the University of Iowa campus, Pedestrian Mall, and a dynamic mix of restaurants, bars, and retail establishments. This walkable environment prioritizes convenience while attracting consistent foot traffic throughout the day. The property benefits from direct access to public transit and enjoys proximity to major roads leading into downtown. Enhanced by downtown visibility and a gross lease arrangement, this sublease offers both simplicity and value. Landlord approval is required, with lease terms subject to the conditions of the existing agreement. Users seeking presence in the core of Iowa City will find this offering a compelling opportunity framed by accessibility and vibrant surroundings.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- The Konnexion
- Tabac
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| The Konnexion | Tabac | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 2 884 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 884 m² |
| Année de construction | 1925 |
À propos du bien
The property is situated at 106 S Linn Street in Downtown Iowa City within close proximity to the Pedestrian Mall and University of Iowa campus. It is near multiple restaurants, retail businesses, and offices, with public transportation available nearby.
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Présenté par
100-116 S Linn St
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