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100-110 Rose Blvd Local commercial 423 m² À vendre Naples, FL 34119 1 577 196 € (3 731,16 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- High-visibility frontage along Immokalee Road with traffic counts exceeding 50,000 vehicles daily.
- Morning side positioning ideal for capturing peak commuter traffic flow.
- Zoned C-3 with the potential for a drive-thru concept, perfect for quick-service retail or coffee platforms.
- Convenient left-in, right-in, and right-out access for seamless ingress and egress.
- Impact fee credits exceeding $22,000 provide a substantial redevelopment incentive.
- Two contiguous parcels totaling 0.47 acres with nearby sewer access and flexible development options.
Résumé analytique
FOR SALE OR LAND LEASE.
These two contiguous sites offer 0.47 acres fronting Immokalee Rd in Naples FL East of I-75 on the morning side traffic perfect for a coffee drive thru concept. The front 0.28 acres site consists of C-3 zoning allowing commercial uses while adjoining 0.19 acre site is zoned AG and if combined with C-3 lot can potentially be used for storm water, buffers and potentially a parking exemption to further maximize the use of the C-3 lot with drive thru capabilities. In this entire subdivision, this is the only commercial zoned site.
LOT DESCRIPTION
The two contiguous sites are appx 135x90 and 135x60 each totaling 0.47 acres. Fronting Immokalee Rd in Naples FL East of I-75 on the morning side traffic perfect for a coffee drive thru concept. C-3 and Ag zoning with 50,000+ cars/day morning side
These two contiguous sites offer 0.47 acres fronting Immokalee Rd in Naples FL East of I-75 on the morning side traffic perfect for a coffee drive thru concept. The front 0.28 acres site consists of C-3 zoning allowing commercial uses while adjoining 0.19 acre site is zoned AG and if combined with C-3 lot can potentially be used for storm water, buffers and potentially a parking exemption to further maximize the use of the C-3 lot with drive thru capabilities. In this entire subdivision, this is the only commercial zoned site.
LOT DESCRIPTION
The two contiguous sites are appx 135x90 and 135x60 each totaling 0.47 acres. Fronting Immokalee Rd in Naples FL East of I-75 on the morning side traffic perfect for a coffee drive thru concept. C-3 and Ag zoning with 50,000+ cars/day morning side
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
423 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
Prix
1 577 196 €
Prix par m²
3 731,16 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C3 - General Commercial District
Stationnement
8 places (18,93 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 50 306 € | |
| Évaluation du terrain | 120 231 € | Évaluation totale | 234 141 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
120 231 €
Évaluation des aménagements
50 306 €
Évaluation totale
234 141 €
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
100-110 Rose Blvd
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