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100-110 Light Rd Local commercial 916 m² 100 % Loué À vendre Oswego, IL 60543 1 185 016 € (1 293,65 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Auction opportunity at 100-112 Light Road for a fully leased, income-producing 10,200-square-foot multi-tenant retail center in Oswego.
- Take advantage of low property taxes, recent capital improvements, and a net income of over $100,000 annually, supporting long-term stability.
- Secured by four internet-resistant tenants with flexible suite configurations, diverse tenancy drives steady customer traffic to the plaza.
- Positioned in a high-growth trade area near Downtown Aurora, with a rising population and household incomes exceeding the national average.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prominent pylon signage enhances visibility for businesses, and there is ample on-site parking with 20 spaces total. Recent capital improvements include a newer roof, resurfaced parking lot, and updated systems. The property is separately metered, carries low property taxes, and generates a net income exceeding $100,000 annually, making it a strong turnkey investment with the potential for future upside.
Minutes from State Route 31, just south of Downtown Aurora and 46 miles from Downtown Chicago, 100-112 Light Road is strategically situated in a high-demand area. Oswego’s growing population, above-average median household income of $102,420 within 1 mile, and projected 9.5% population growth through 2029 create a favorable consumer base.
Contact Rick Levin & Associates Inc. today to learn more about this auction opportunity.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR OUEST-EST/OUEST
Situé dans la prospère banlieue ouest de Chicago, le Western East/West Corridor offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, avec des connexions directes aux principales autoroutes, notamment l'I-88 et la Route 34. Cet emplacement stratégique assure une forte connectivité pour les résidents et les visiteurs de la région, ce qui en fait une destination commerciale de choix.
Ancrée par des centres commerciaux très fréquentés tels que Fox Valley Mall et Chicago Premium Outlets à Aurora, la zone bénéficie d'un flux constant de clients. Le Western East/West Corridor se caractérise par un solide mélange de co-locataires nationaux, dont Target, Walmart et Home Depot, soutenus par un zonage qui permet diverses utilisations commerciales.
La communauté se caractérise par une population croissante et un revenu médian des ménages supérieur à la moyenne nationale, ce qui crée une base de consommateurs favorable. Les quartiers résidentiels où l'on peut se promener et la proximité des restaurants et des magasins favorisent la fréquentation quotidienne. Dans le même temps, des lieux de vie comme les parcs, les centres de loisirs et les lieux culturels comme le Paramount Theatre contribuent au dynamisme de la région.
Ce mélange dynamique d'accessibilité, de synergie commerciale et d'engagement des consommateurs fait du Western East/West Corridor un environnement idéal pour le succès de la vente au détail.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| House Of Pizza | - | - | 2 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Best Western |
64 chambres
9 min en voiture
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| Hampton by Hilton |
77 chambres
12 min en voiture
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| Holiday Inn Express |
91 chambres
13 min en voiture
|
| HomeTowne Studios by Red Roof |
55 chambres
15 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-08-151-002 | Évaluation des aménagements | 53 868 € |
| Évaluation du terrain | 40 922 € | Évaluation totale | 94 790 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Rick Levin, Auctioneer / Broker
M. Levin possède de l'expérience dans toutes les phases de la vente aux enchères, qu'il s'agisse de ventes aux enchères de biens immobiliers et personnels, notamment de terrains vacants, d'immeubles de bureaux commerciaux, de maisons unifamiliales de luxe, de fermetures de sites résidentiels, de maisons de ville, de condominiums et de maisons unifamiliales, de propriétés de vacances, d'usines de transformation et de centres commerciaux, de ventes aux enchères de biens personnels d'antiquités, d'avions, de bateaux, de souvenirs, de nombreuses variétés de véhicules et de matériel de construction lourd. Ces ventes ont été réalisées pour le compte de divers clients, notamment l'Internal Revenue Service, la Chicago Housing Authority, les administrateurs de faillite américains, Fannie Mae, Freddie Mac, l'armée américaine, Bank of America, Mcdonalds Restaurants, Harris Bank, Chase Bank, université de Chicago, les départements gouvernementaux de l'État, les entreprises municipales, les conseils scolaires locaux, les organisations quasi-gouvernementales, les banques, les prêteurs institutionnels, les compagnies d'assurance, les détaillants, les sociétés d'investissement, les développeurs et particuliers.
En 2000, M. Levin a été nommé par le gouverneur de l'Illinois pour siéger au conseil consultatif des ventes aux enchères de l'Illinois, une division de l'Office des banques et des biens immobiliers, qui supervise l'administration de l'Illinois Auction License Act. La loi sur les licences réglemente les commissaires-priseurs agréés par l'État de l'Illinois. M. Levin a également été nommé en 2005 au conseil consultatif de la School of Real Estate de l'université Roosevelt de Chicago.
M. Levin a obtenu un diplôme de commerce en marketing de l'école de commerce de l'université de l'Illinois-Champaign/Urbana en 1986.
Présenté par
100-110 Light Rd
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