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XYLO 100-108 Gray's Inn Rd Bureau | 462–8 447 m² | 4 étoiles | À louer | Londres WC1X 8AJ
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Light-filled contemporary workspace over eight floors
- Near the former Holborn Town Hall
- Communal rooftop garden
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 604 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- 24-hour access
- WCs
- Lobby
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Air-conditioning
- Bike parking
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 604 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- 24-hour access
- WCs
- Lobby
- Convient pour 28 à 89 personnes
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Air-conditioning
- Bike parking
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 604 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- 24-hour access
- WCs
- Lobby
- Convient pour 30 à 94 personnes
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Air-conditioning
- Bike parking
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 604 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- 24-hour access
- WCs
- Lobby
- Convient pour 29 à 91 personnes
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Air-conditioning
- Bike parking
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 604 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- 24-hour access
- WCs
- Lobby
- Convient pour 28 à 88 personnes
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Air-conditioning
- Bike parking
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 604 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- 24-hour access
- WCs
- Lobby
- Convient pour 27 à 86 personnes
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Air-conditioning
- Bike parking
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 604 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- 24-hour access
- WCs
- Lobby
- Convient pour 27 à 85 personnes
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Air-conditioning
- Bike parking
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 604 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- 24-hour access
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- Lobby
- Convient pour 27 à 85 personnes
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Air-conditioning
- Bike parking
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Local à vélos
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Air-conditioning
- Bike parking
- Convient pour 23 à 73 personnes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- 24-hour access
- WCs
- Lobby
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 462 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/06/2026 |
| 1er étage | 1 029 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/06/2026 |
| 2e étage | 1 084 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/06/2026 |
| 3e étage | 1 049 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/06/2026 |
| 4e étage | 1 018 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/06/2026 |
| 5e étage | 988 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/06/2026 |
| 6e étage | 987 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/06/2026 |
| 7e étage | 986 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/06/2026 |
| 8e étage | 843 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/06/2026 |
RDC
| Surface |
| 462 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2026 |
1er étage
| Surface |
| 1 029 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2026 |
2e étage
| Surface |
| 1 084 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2026 |
3e étage
| Surface |
| 1 049 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2026 |
4e étage
| Surface |
| 1 018 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2026 |
5e étage
| Surface |
| 988 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2026 |
6e étage
| Surface |
| 987 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2026 |
7e étage
| Surface |
| 986 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2026 |
8e étage
| Surface |
| 843 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2026 |
RDC
| Surface | 462 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2026 |
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 604 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- 24-hour access
- Air-conditioning
- WCs
- Bike parking
- Lobby
1er étage
| Surface | 1 029 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2026 |
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 28 à 89 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 604 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- 24-hour access
- Air-conditioning
- WCs
- Bike parking
- Lobby
2e étage
| Surface | 1 084 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2026 |
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 30 à 94 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 604 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- 24-hour access
- Air-conditioning
- WCs
- Bike parking
- Lobby
3e étage
| Surface | 1 049 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2026 |
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 29 à 91 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 604 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- 24-hour access
- Air-conditioning
- WCs
- Bike parking
- Lobby
4e étage
| Surface | 1 018 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2026 |
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 28 à 88 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 604 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- 24-hour access
- Air-conditioning
- WCs
- Bike parking
- Lobby
5e étage
| Surface | 988 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2026 |
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 27 à 86 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 604 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- 24-hour access
- Air-conditioning
- WCs
- Bike parking
- Lobby
6e étage
| Surface | 987 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2026 |
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 27 à 85 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 604 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- 24-hour access
- Air-conditioning
- WCs
- Bike parking
- Lobby
7e étage
| Surface | 986 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2026 |
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 27 à 85 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 604 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- 24-hour access
- Air-conditioning
- WCs
- Bike parking
- Lobby
8e étage
| Surface | 843 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2026 |
Double height vaulted timber lobby and energy-efficient reconstituted facade sympathetically designed to complement the neighbouring heritage buildings and nearby Hatton Garden conservation area.
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 23 à 73 personnes
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- 24-hour access
- Air-conditioning
- WCs
- Bike parking
- Lobby
APERÇU DU BIEN
XYLO comprises a mixed-use office led development with estimated completion in June 2026. The property will offer flexible retail or office accommodation on the ground and basement floor, whilst the seven remaining stories will offer office space throughout. Global Holdings Management Group is developing the UK's largest full timber structure, net zero carbon office building, having recently secured planning approval from Camden Council. Designed by Piercy&Co. it will deliver 95,000 sq. ft of light-filled contemporary workspace over eight floors, a communal rooftop garden and yoga deck, five landscaped terraces, a restaurant, and active commuting hub. The building will outperform the UK Green Building Council’s Net Zero Office target by over 50% and is expected to have 82% lower operational carbon emissions than a typical office building. It also exceeds GLA and Camden policy targets for sustainability and energy efficiency. 100-108 Gray's Inn Road is in Midtown, London, on the southeast corner of the prominent junction where Gray's Inn Road meets Clerkenwell Road and Theobalds Road. The location is near the former Holborn Town Hall, providing good access to both The City and the West End. It sits in a busy area with shops, bars, and restaurants, and is within walking distance of Farringdon, Holborn, and Chancery Lane stations.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Classe de performance énergétique –A
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Accès direct à l’ascenseur
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CONTACTS
-
Stephen
Peers
-
Philip
Hobley
-
Nick
Codling
-
Toby
Pritchard-Davies
-
Serena
Harwood
Présenté par
Société non fournie
XYLO | 100-108 Gray's Inn Rd
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