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CVS Pharmacy 100-106 Front St Local commercial 1 250 m² À vendre Scituate, MA 02066 5 441 899 € (4 354,45 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

100-106 Front St, Scituate, MA 02066

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Informations principales sur l'investissement

  • Absolute Triple Net Lease with No Landlord Responsibilities
  • Corporate Guarantee
  • Affluent Coastal Location with Extremely High Barriers to Entry
  • Rare Rental Increases Throughout the Option Periods
  • Located 20 Miles from Downtown Boston
  • 20+ Years of Successful Operations & Recent Lease Extension

Résumé analytique

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a CVS Pharmacy located at 104 Front Street, Scituate, MA 02066. The site consists of roughly 13,452 rentable square feet of building space on an estimated .09-acre parcel of land. CVS Pharmacy is subject to a 10-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 9/25/2003. The current annual rent is $395,000 and has scheduled increases of 6.00% in options.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 250 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1947
Prix
5 441 899 €
Prix par m²
4 354,45 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
340 119 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
B, Scituate

Caractéristiques

  • Bord de l’eau

Liens

1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Rockland Trust Company
Bank of America

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • SCIT-000050-000007-000016
  • SCIT-000050-000007-000017
 Évaluation des aménagements 3 731 059 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 3 731 059 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • SCIT-000050-000007-000016
  • SCIT-000050-000007-000017
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
3 731 059 €
Évaluation totale
3 731 059 €
(332) 345-2408

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Contacts

  • Stewart Hickey
    Stewart Hickey
  • Anthony D'Ambrosia
    Anthony D'Ambrosia
  • Josh Kanter
    Josh Kanter
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Christopher Marks
    Christopher Marks

  • ID de l’annonce: 41716481

  • Date de mise sur le marché: 12/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 100-106 Front St, Scituate, MA 02066

Ce Local commercial situé à 100-106 Front St, Scituate, MA 02066 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
100-106 Front St, Scituate, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Screenshot 2026-08-12 085108
100-106 Front St, Scituate, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Screenshot 2026-08-12 085133
100-106 Front St, Scituate, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
Screenshot 2026-08-12 085124
1 sur 1
CVS Pharmacy | 100-106 Front St
(332) 345-2408 x

CVS Pharmacy | 100-106 Front St

Stewart Hickey
(332) 345-2408

Anthony D'Ambrosia
(203) 887-8797

Josh Kanter
(617) 865-1145

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

Christopher Marks
(332) 345-7284

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