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100-102 Twin Acres Dr Immeuble residentiel 5 lots 512 589 € (102 518 €/Lot) Taux de capitalisation 6,59 % Fayetteville, NC 28303

100-102 Twin Acres Dr, Fayetteville, NC 28303

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Résumé analytique

Rare opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 5-unit portfolio in Fayetteville, NC — offered at an estimated 6.59% cap rate with $38,542 in annual net operating income. The offering includes a quadplex at 100 Twin Acres Drive and a detached one-bedroom cottage at 102 Twin Acres Drive, conveying together on one transaction. All five units are leased with leases in place through 2027, providing immediate cash flow for the incoming owner.
The quadplex (100 Twin Acres Dr, built 1962) features four apartments totaling 4,624 square feet across a mix of one- and two-bedroom floor plans. The detached cottage (102 Twin Acres Dr, built 1950) is a charming one-bedroom, one-bathroom residence totaling 706 square feet. Combined gross monthly rent is $5,552 ($66,624 annually).
The owner has invested substantially in both properties in recent years. Notable improvements include: complete gut renovation of the cottage (2025) with new mini-split HVAC, LVT flooring, oak kitchen cabinets, new bathroom fixtures, and full exterior repaint; complete renovation of Apt C (2021) including new kitchen, new bathrooms, new flooring, and new windows; new roofs on Apt C (2019) and Apt E (2019); new windows throughout multiple units (2025–2026); major site drainage and grading work ($26,000, 2023); and extensive cosmetic updates across all units. Roofs on Apts A and B were replaced approximately 2012.
Tenants pay electric, gas, and internet. Water at 102 Twin Acres Dr is tenant-paid. Owner expense load is lean — property taxes, insurance, lawn care, water at the quadplex, pest treatment, and management total approximately $28,082 annually.
Fayetteville's rental market is anchored by Fort Bragg, one of the largest military installations in the United States, providing stable, year-round tenant demand.

Pièces jointes

100-102_Twin_Acres_Marketing (1)

Informations sur l’immeuble

Prix 512 589 € Style d’appartement Maison de ville
Prix par lot 102 518 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,81 ha
Taux de capitalisation 6,59 % Surface de l’immeuble 495 m²
Nb de lots 5 Occupation moyenne 100%
Type de bien Immeuble residentiel Nb d’étages 2
Sous-type de bien Appartement Année de construction 1950
Prix 512 589 €
Prix par lot 102 518 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,59 %
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison de ville
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,81 ha
Surface de l’immeuble 495 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1950

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
1+1 3 - 66 - 102
2+1 1 - 111
2+2.5 1 - 120
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 0417-91-7773
  • 0417-91-6674
 Évaluation des aménagements 198 600 €
Évaluation du terrain 181 493 € Évaluation totale 380 093 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 0417-91-7773
  • 0417-91-6674
Évaluation du terrain
181 493 €
Évaluation des aménagements
198 600 €
Évaluation totale
380 093 €
(910) 321-7965

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  • ID de l’annonce: 41139645

  • Date de mise sur le marché: 02/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 100-102 Twin Acres Dr, Fayetteville, NC 28303

Ce Terry Sanford Immeuble residentiel situé à 100-102 Twin Acres Dr, Fayetteville, NC 28303 est actuellement disponible. Contactez Townsend Commercial pour plus d’informations.

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(910) 321-7965 x

100-102 Twin Acres Dr

Alex Townsend
(910) 321-7965

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