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100-102 N Ohio St Local commercial 312 m² 100 % Loué À vendre Aurora, IL 60505 504 779 € (1 620,46 €/m²) Taux de capitalisation 7,21 %
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Informations principales sur l'investissement
- Newly Renovated to Code
- Central Location
Résumé analytique
Motivated seller - all reasonable offers considered!
Turn-Key Mixed-Use Investment
Fully Renovated | 2 Residential + 1 Commercial
– Seller Encouraging Offers
Recently renovated from top to bottom, this mixed-use property offers two upgraded residential units (1Bedroom + 3Bedroom) and a commercial space delivered as a white-box shell. Updates include all-new kitchens, baths, flooring, plumbing, electrical, siding, windows, and roof.
Zoned B-2, this property allows for both residential and commercial occupancy with off-street parking and minimal maintenance needs—ideal for an investor seeking immediate income potential.
Make an offer – motivated seller ready to deal!
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Fully Renovated | 2 Residential + 1 Commercial
– Seller Encouraging Offers
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
312 m²
Année de construction
1929
Prix
504 779 €
Prix par m²
1 620,46 €
Taux de capitalisation
7,21 %
RNE
36 392 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-2
Stationnement
7 places (22,47 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-23-381-020 | Évaluation totale | 28 054 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 6 884 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 21 170 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15-23-381-020
Évaluation du terrain
6 884 € (2024)
Évaluation des aménagements
21 170 € (2024)
Évaluation totale
28 054 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Nuvian LLC
100-102 N Ohio St
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