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100 1/2 Kingston Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 139 086 € (227 817 €/Lot) Port Jervis, NY 12771
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Informations principales sur l'investissement
- Five fully leased residential units
- Low maintenance and municipal services with opportunity for future rent increases
- Net operating income $89,024
Résumé analytique
Turnkey 5-Unit Investment Opportunity in the Heart of Port Jervis! Built in 1990, this exceptionally well-maintained multifamily property offers a rare opportunity to own a newer construction income-producing asset in a market dominated by much older housing stock. Situated on over half an acre, the property features five townhouse-style apartments thoughtfully positioned to provide each tenant with a sense of privacy rarely found in multifamily living. Mature trees create a natural buffer from the road, while each unit enjoys its own covered front porch, private fenced patio, and dedicated parking space off the freshly paved driveway. Recent capital improvements include a new roof, siding, and gutters—all completed within the past two years, significantly reducing near-term maintenance expenses. Offering approximately 6,706 square feet, the building consists of four spacious 3-bedroom, 2-bath units and one accessible 2-bedroom, 1.5-bath single-level apartment, providing a desirable mix of unit types. Each residence features its own private entrance, welcoming foyer with coat closet, in-unit laundry nook with washer/dryer hookups, generous living spaces with high ceilings, sliding glass doors leading to private patios, and a combination of carpet, vinyl, tile, or laminate flooring. Kitchens vary slightly in design but offer ample cabinetry and functional layouts, while several units feature pantries, ceiling fans, and approximately 9-11 foot ceilings that enhance the spacious feel. The property is currently 100% occupied, with all tenants on month-to-month leases, presenting an excellent opportunity for a new owner to increase rents over time while benefiting from an already stable occupancy history. Current gross rental income is $106,200 annually, with tenants paying their own gas, electric, and heat, helping minimize owner operating expenses. Located just 0.8 miles from the Port Jervis Metro-North/NJ Transit train station, tenants enjoy walkable access to downtown Port Jervis, restaurants, shopping, schools, and commuter rail service to the New York metropolitan area. With newer construction, strong curb appeal, significant recent exterior improvements, stable occupancy, and upside in future rental income, 100½ Kingston Avenue represents a compelling addition to any investment portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 139 086 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 227 817 € | Surface du lot | 0,21 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 623 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Zonage | R1 - Residential | ||
| Prix | 1 139 086 € |
| Prix par lot | 227 817 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 623 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Zonage | R1 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Moquette
Caractéristiques du site
- Laverie
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 331300-003-000-0005-007.220-0000 | Évaluation des aménagements | 35 334 € |
| Évaluation du terrain | 20 745 € | Évaluation totale | 56 078 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
331300-003-000-0005-007.220-0000
Évaluation du terrain
20 745 €
Évaluation des aménagements
35 334 €
Évaluation totale
56 078 €
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
Property Sisters of the Hudson Valley
100 1/2 Kingston Ave
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