10 Wilcox Ave
Center Moriches, NY 11934
10 Wilcox Avenue, Center Moriches · Industriel/Logistique Bien À vendre

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble d'investissement de 5 unités de 7,92 Cap avec de solides locataires sur un immense terrain de plus de 2 acres à vendre ! ! ! Tous les locataires payent leurs propres services publics et ont des baux à long terme en place ! ! ! La propriété bénéficie d'une excellente exposition, d'une excellente signalisation et d'une superficie de 10 415 pieds carrés. Bâtiment avec alimentation triphasée de 400 ampères, plafonds de 16 pieds, 126 places de stationnement, zonage J-2 renforcé, terrain clôturé, permis de garage public, tout nouvel éclairage LED, CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur du centre de Moriches, à quelques minutes de l'autoroute Sunrise et de la promenade William Floyd ! Les voisins incluent Starbucks, Capital One Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Dunkin', 7-Eleven, CVS, McDonald's, Kohl's, Mobil, Baskin Robins, Family Dollar, Wendy's, Lidl, +++ ! ! ! Cette propriété a un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement/domicile pour votre entreprise ! ! !


Revenu :

Dance Elektra (4 712 pieds carrés) : 62 352$ par an ; 2 % par an Inc. ; Exp. de location : 31/05/27.

Réparation de camions C & J (1 700 pieds carrés) : 52 450,92$ annuel ; 3 % annuel Inc. ; Exp. de location : 28/02/30.

C & J (espace de jardin) : 12 000$ Ann.

Bureau (500 pieds carrés) : 21 600$ par an

2 Fr. Appartement + espace de bureau et de jardin pour l'entrepreneur : 48 000$ Ann. Exp. de location : 1/2029.

Revenu brut : 196 402,92$ Ann.

Dépenses :

Essence : 0$ par an

Pétrole : 0$ par an

Électricité : 0$ par an

Entretien et réparations : 250$ annuel

Assurance : 2 856$ Ann.

Impôts : 26 191,54$

Eau : 0$ par an

Neige et paysage : 850$ Ann.

Total des dépenses : 30 147,54$ Ann.

Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 166 255,38$ par an (plafond de 7,92$ ! ! !)

Revenu :
Dance Elektra (4 712 pieds carrés) : 62 352$ par an ; 2 % par an Inc. ; Exp. de location : 31/05/27.
Réparation de camions C & J (1 700 pieds carrés) : 52 450,92$ annuel ; 3 % annuel Inc. ; Exp. de location : 28/02/30.
C & J (espace de jardin) : 12 000$ Ann.
Entrepreneur (2 250 pieds carrés) : 48 000$ par an ; période d'expiration du bail : 1er août 26.
Entrepreneur (espace de jardin) : 18 000$ Ann.
Bureau (500 pieds carrés) : 21 600$ par an
2 Fr. Appartement : 33 600$ par an M-M.
Revenu brut : 236 000$ par an
Dépenses :
Essence : 0$ par an
Pétrole : 0$ par an
Électricité : 0$ par an
Entretien et réparations : 250$ annuel
Assurance : 2 856$ Ann.
Impôts : 26 191,54$
Eau : 0$ par an
Neige et paysage : 850$ Ann.
Total des dépenses : 30 147,54$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 205 852,46 dollars annuels (plafond de 9,8 ! ! !)