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VCA White Oak Animal Hospital 10 Walsh Ln Local commercial 594 m² 100 % Loué À vendre Fredericksburg, VA 22405 2 228 403 € (3 753,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- ±7.49 years remain on corporate-guaranteed NNN lease with 2% annual rent increases
- Purpose-built veterinary facility on ±2.00 acres with functional layout and dedicated parking
- Strategic Fredericksburg location with strong regional connectivity and growth
- VCA Animal Hospitals tenant - subsidiary of Mars, Incorporated with strong credit backing
- Healthcare real estate investment with recession-resistant characteristics
- Passive NNN lease structure with limited landlord obligations
Résumé analytique
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 225225982, 226035518 (VA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # 225225982, 226035518 (VA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
594 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 228 403 €
Prix par m²
3 753,73 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
150 417 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,81 ha
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 54-114Q | Évaluation des aménagements | 1 949 520 € |
| Évaluation du terrain | 609 143 € | Évaluation totale | 2 558 663 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
54-114Q
Évaluation du terrain
609 143 €
Évaluation des aménagements
1 949 520 €
Évaluation totale
2 558 663 €
Contacts
-
Rahul Chhajed -
Andrew Evans -
Michael Moreno -
Matthews Real Estate Investment Services
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
VCA White Oak Animal Hospital | 10 Walsh Ln
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