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10 W Main St Bureau 734 m² 73 % Loué À vendre Cary, IL 60013 586 401 € (798,98 €/m²) Taux de capitalisation 10,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Angle des feux de signalisation
- Visibilité et signalisation
- Bonne combinaison de locataires
- Grand parking
- Plans d'étage flexibles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT DE HAUT NIVEAU. Immeuble de bureaux à locataires multiples de 8 280 pieds carrés. Opportunité d'investissement ou propriétaire/utilisateur. VISIBILITÉ INCROYABLE - Au coin d'un feu de signalisation sur la rue MAIN. (Rt. 14) et 1st Street. Un grand parking et le bâtiment jouxte un étang.
La propriété est située dans la zone de planification du plan stratégique du centre-ville de Cary du village de Cary (adopté en juin 2021) et du nouveau district de financement des augmentations d'impôts de Central Cary — TIF #3 (adopté en août 2023).
Lien vers le plan du centre-ville : Plan stratégique du centre-ville de Cary
Lien vers les informations du TIF #3 : site Web du village/Carte de la zone approuvée TIF #3
La propriété est située dans la zone de planification du plan stratégique du centre-ville de Cary du village de Cary (adopté en juin 2021) et du nouveau district de financement des augmentations d'impôts de Central Cary — TIF #3 (adopté en août 2023).
Lien vers le plan du centre-ville : Plan stratégique du centre-ville de Cary
Lien vers les informations du TIF #3 : site Web du village/Carte de la zone approuvée TIF #3
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
734 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
586 401 €
Prix par m²
798,98 €
Taux de capitalisation
10,20 %
RNE
59 840 €
Pourcentage loué
73 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
385 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
B-1, Cary
Stationnement
25 places (34,06 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
jusqu'à 2 100 pieds carrés disponibles - divisibles. Petits bureaux privés disponibles. Grands espaces ouverts avec fenêtres. Toilettes des espaces communs. Bail BRUT.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 195 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 195 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
2e étage
| Surface | 195 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
jusqu'à 2 100 pieds carrés disponibles - divisibles. Petits bureaux privés disponibles. Grands espaces ouverts avec fenêtres. Toilettes des espaces communs. Bail BRUT.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-13-229-027 | Évaluation totale | 227 563 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 30 592 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 196 971 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-13-229-027
Évaluation du terrain
30 592 € (2024)
Évaluation des aménagements
196 971 € (2024)
Évaluation totale
227 563 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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