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Town Fair Tire | 18.5-Year Absolute NNN 10 Silver St Industriel/Logistique 1 556 m² À vendre Greenfield, MA 01301 2 584 849 € (1 661,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,46 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long-Term Absolute Net Lease
- Prime Greenfield Commercial Corridor Location
- Corporate-Backed Tenancy
- High-Traffic Regional Connectivity
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to present Town Fair Tire at 10 Silver Street, Greenfield, MA, a rare opportunity to acquire a long-term, absolute net lease backed by one of the Northeast’s most established automotive service brands and guaranteed by Mavis Tire Express Services TopCo Corp., a national operator with 2,300+ locations. The property sits along the Federal Street/Silver Street commercial corridor, a primary north–south artery serving Greenfield and the broader Franklin County region. The site benefits from strong visibility, convenient access, and on-site parking, capturing both local residents and regional commuter traffic.
The asset is strategically positioned within an established retail and service trade area supported by national brands, local businesses, healthcare providers, and schools. Its proximity to Interstate 91, a major regional connector, further enhances daily traffic exposure and long-term demand for automotive services. Greenfield serves as the county seat and a stable regional hub with a diversified employment base, reinforcing the property’s durable income profile.
With ±18.5 years remaining on an absolute NNN lease, 5% rent increases every five years, and six 5-year renewal options, the property delivers predictable, passive income with zero landlord responsibilities. The offering provides investors with a high-quality, inflation-resistant income stream in a supply-constrained New England market.
The asset is strategically positioned within an established retail and service trade area supported by national brands, local businesses, healthcare providers, and schools. Its proximity to Interstate 91, a major regional connector, further enhances daily traffic exposure and long-term demand for automotive services. Greenfield serves as the county seat and a stable regional hub with a diversified employment base, reinforcing the property’s durable income profile.
With ±18.5 years remaining on an absolute NNN lease, 5% rent increases every five years, and six 5-year renewal options, the property delivers predictable, passive income with zero landlord responsibilities. The offering provides investors with a high-quality, inflation-resistant income stream in a supply-constrained New England market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 584 849 € | Surface du lot | 0,24 ha |
| Prix par m² | 1 661,48 € | Surface utile brute | 1 556 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,46 % | Année de construction/rénovation | 1953/2023 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Service | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 12 |
| Zonage | GC - Commerce général | ||
| Prix | 2 584 849 € |
| Prix par m² | 1 661,48 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,46 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface utile brute | 1 556 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1953/2023 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 12 |
| Zonage | GC - Commerce général |
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Enseigne
- -
- -
- Déc. 2044
Depuis plus de 50 ans, Town Fair Tire vend des pneus de marques renommées à prix réduits. Ils ne vendent que des pneus. Ainsi, lorsque vous entrez chez un Town Fair Tire, vous pouvez être sûr que vous serez entretenu par un professionnel du pneu compétent. Town Fair Tire est fière de proposer des pneus de la plus grande marque aux prix les plus bas possibles. Town Fair Tire s'engage à vous offrir le pneu le plus sûr, le plus durable et le mieux garanti à un prix imbattable.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
|
Enseigne | - | - | Déc. 2044 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 300 398 € | |
| Évaluation du terrain | 120 042 € | Évaluation totale | 1 420 440 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
120 042 €
Évaluation des aménagements
1 300 398 €
Évaluation totale
1 420 440 €
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Présenté par
Town Fair Tire | 18.5-Year Absolute NNN | 10 Silver St
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