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10 Sherbrooke Av Immeuble residentiel 4 lots 745 902 € (186 475 €/Lot) Ottawa, ON K1Y 1R7
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Informations principales sur l'investissement
- Recently renovated fourplex with durable cinder block construction and modern finishes
- Features four one-bedroom units plus five individual hydro meters for cost control
- Fully stabilized investment property with gross annual income of $96,672 at a strong 6% cap rate
Résumé analytique
Welcome to a unique opportunity in the heart of Hintonburg. This fully renovated cinder block fourplex offers investors a stabilized asset with consistent cash flow. Currently generating an annual gross income of $96,672 and a cap rate of approximately 6%, the property is fully tenanted with above-market rents, making it an attractive turnkey acquisition. All four units are one-bedroom and one-bathroom layouts and benefit from separate hydro metering across five meters, enhancing operational efficiency.
The property is located just steps away from Wellington Street, one of Ottawa’s most vibrant corridors, known for its eclectic retail, gourmet dining, and boutique coffee shops. With R4UB zoning and an engineer’s report supporting vertical expansion potential, there is an opportunity to significantly increase value through future development. The location offers unmatched walkability and access to transit, parks, and lifestyle amenities, ensuring long-term tenant demand. This asset combines strong in-place performance with potential upside—ideal for portfolio diversification or strengthening your position in Ottawa’s thriving multi-family market.
The property is located just steps away from Wellington Street, one of Ottawa’s most vibrant corridors, known for its eclectic retail, gourmet dining, and boutique coffee shops. With R4UB zoning and an engineer’s report supporting vertical expansion potential, there is an opportunity to significantly increase value through future development. The location offers unmatched walkability and access to transit, parks, and lifestyle amenities, ensuring long-term tenant demand. This asset combines strong in-place performance with potential upside—ideal for portfolio diversification or strengthening your position in Ottawa’s thriving multi-family market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 745 902 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 186 475 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 380 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 745 902 € |
| Prix par lot | 186 475 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 380 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Fenêtres à double vitrage
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Collecte d’ordures – Sur rue
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
10 Sherbrooke Av
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