Dollar Tree | 10 School St
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Dollar Tree 10 School St Local commercial 1 233 m² À vendre East Hartford, CT 06108 1 489 727 € (1 208,02 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±224,230 residents within a 5-mile radius, providing a dense and stable consumer base for continued retail demand.
- Tenant has demonstrated strong location commitment by exercising a 7-year lease extension well in advance of the original term expiration.
- Positioned on a large parcel with durable all-brick construction, reducing long-term capital expenditure requirements and supporting asset longevity.
- Current lease rate remains below market at under $10 per square foot, offering potential for long-term rental upside.
- Lease includes structured rent growth, with a scheduled $1.00 per square foot increase during each option period, enhancing income predictability.
- Tenant outperformed during the COVID-19 pandemic, experiencing notable increases in same-store sales and profitability.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kyle Matthews
License # REB.0790986 (CT)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # REB.0790986 (CT)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 233 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 489 727 €
Prix par m²
1 208,02 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
108 005 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,78 ha
Zonage
B-1
Stationnement
45 places (36,49 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | EHAR-000047-000000-000072 | Évaluation des aménagements | 702 542 € |
| Évaluation du terrain | 285 982 € | Évaluation totale | 988 524 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
EHAR-000047-000000-000072
Évaluation du terrain
285 982 €
Évaluation des aménagements
702 542 €
Évaluation totale
988 524 €
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