10 Rue Rouget De Lisle Bureau 325 m² À vendre 92400 Courbevoie 1 055 000 € (3 246,15 €/m²)

À Courbevoie (92400), au 10 rue Rouget de l’Isle, ce lot de bureaux développe une surface totale de 325,63 m² et est proposé à la fois à la location et à la vente. Situés en rez-de-jardin, les locaux bénéficient d’une rénovation qualitative et d’une configuration fonctionnelle articulée autour d’une terrasse privative centrale, véritable élément structurant des espaces de travail. Les bureaux alternent open spaces et bureaux cloisonnés, favorisant à la fois la collaboration et la confidentialité. L’ensemble est immédiatement disponible dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Les locaux sont livrés rénovés et équipés de prestations complètes, incluant un cloisonnement amovible, un chauffage électrique récent, des plinthes périphériques, un câblage informatique structuré ainsi qu’une salle serveur intégrant deux baies de brassage. Une grande cuisine conviviale, un espace de stockage attenant, une douche et des sols en parquet complètent l’aménagement intérieur, offrant un environnement de travail confortable et opérationnel. La terrasse privative constitue un prolongement direct des espaces intérieurs et apporte une réelle valeur d’usage au lot. Le loyer s’établit à 231 €/m²/an HT HC, soit 6 251 € HT HC par mois, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. Les charges sont maîtrisées. Le bien est également proposé à la vente au prix de 1 055 000 €. Des emplacements de stationnement sont disponibles en sous-sol. L’accessibilité est renforcée par la proximité immédiate de la gare de Courbevoie, permettant un accès porte à porte à la gare Saint-Lazare en environ 10 minutes.