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Informations principales

  • Site sécurisé 24h/24
  • Immeuble récent et bien entretenu
  • Accès immédiat Tramway T7

Caractéristiques

Hauteur libre
7,01 m
Accès plain-pied
2

Tous les espace disponibles(1)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • RDC
  • 634 m²
  • 3/6/9
  • 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 112 218 € HT-HC/an 9 352 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace regroupe une zone d’activités en rez-de-chaussée et un plateau de bureaux en étage, au sein d’un site récent mêlant activité légère et surfaces tertiaires. La partie activité bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond et d’un accès facilité pour les camions grâce aux portes sectionnelles et aux accès poids lourds. L’espace offre un fonctionnement efficace pour du stockage léger, de la production ou des activités nécessitant une bonne capacité logistique. Les bureaux à l’étage offrent un environnement confortable et lumineux, adapté à des équipes administratives ou techniques, avec des aménagements permettant une organisation flexible. Les deux niveaux profitent de sanitaires privatifs, d’une mezzanine pour optimiser l’organisation interne, ainsi que d’une accessibilité simple grâce à une desserte directe par l’ascenseur. La présence de parkings VL sur le site facilite l’accueil des collaborateurs et visiteurs, tandis que l’alimentation électrique en triphasé permet le déploiement d’activités variées nécessitant une puissance renforcée. L’ensemble constitue un espace polyvalent et fonctionnel adapté à des entreprises recherchant un site complet réunissant activité et bureaux dans un même ensemble.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Laboratoire
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Plafond apparent
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux lumineux en étage
  • Charges locatives :
    7,89 € /m²/an 0,66 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
  • Comprend 200 m² d’espace de bureau dédié
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Éclairage d’urgence
  • Cour
  • Détecteur de fumée
  • Accès poids lourds et portes sectionnelles
  • Parkings VL disponibles
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 634 m² 3/6/9 177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 112 218 € HT-HC/an 9 352 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
634 m²
Durée
3/6/9
Loyer
177,00 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 112 218 € HT-HC/an 9 352 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 634 m²
Durée 3/6/9
Loyer 177,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace regroupe une zone d’activités en rez-de-chaussée et un plateau de bureaux en étage, au sein d’un site récent mêlant activité légère et surfaces tertiaires. La partie activité bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond et d’un accès facilité pour les camions grâce aux portes sectionnelles et aux accès poids lourds. L’espace offre un fonctionnement efficace pour du stockage léger, de la production ou des activités nécessitant une bonne capacité logistique. Les bureaux à l’étage offrent un environnement confortable et lumineux, adapté à des équipes administratives ou techniques, avec des aménagements permettant une organisation flexible. Les deux niveaux profitent de sanitaires privatifs, d’une mezzanine pour optimiser l’organisation interne, ainsi que d’une accessibilité simple grâce à une desserte directe par l’ascenseur. La présence de parkings VL sur le site facilite l’accueil des collaborateurs et visiteurs, tandis que l’alimentation électrique en triphasé permet le déploiement d’activités variées nécessitant une puissance renforcée. L’ensemble constitue un espace polyvalent et fonctionnel adapté à des entreprises recherchant un site complet réunissant activité et bureaux dans un même ensemble.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    7,89 € /m²/an 0,66 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 200 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Laboratoire
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage d’urgence
  • Hauts plafonds
  • Cour
  • Plafond apparent
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès poids lourds et portes sectionnelles
  • Bureaux lumineux en étage
  • Parkings VL disponibles

Aperçu du bien

Le site se situe au carrefour de plusieurs communes et bénéficie d’un environnement dynamique au sein du sud parisien. L’immeuble est implanté à proximité immédiate du Tramway T7, de plusieurs lignes de bus et des connexions vers le métro ainsi que la future ligne 14, ce qui assure une excellente accessibilité en transports en commun. L’emplacement offre également un accès direct aux axes routiers majeurs du secteur, en particulier l’A6 et l’A86, facilitant les déplacements des équipes et les flux logistiques. Le bâtiment est récent et présente des prestations de qualité, incluant un contrôle d’accès complet, un système de vidéosurveillance, un gardiennage sur site et une télésurveillance renforcée. L’ensemble du parc est clos et sécurisé en continu. Les parties communes soignées, l’ascenseur desservant directement les niveaux et les équipements tels que la fibre optique ou le triphasé viennent renforcer le confort d’usage pour une grande variété d’activités professionnelles. Le quartier dispose également de commerces de proximité, de services bancaires et d’offres de restauration à quelques minutes à pied, offrant une praticité supplémentaire au quotidien.

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
1 200 m²
Surface du lot
0,30 ha
Développement et livraisons
Béton armé

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37673497

  • Date de mise sur le marché: 24/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 Rue du Moulin Vert, 94400 Vert

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